Châtillon-sur-Loire
Découvrez Châtillon-sur-Loire : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
713 €/m² pour les appartements et 1 143 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Châtillon-sur-Loire, parmi les prix les plus bas du département (308e/325), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (50 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
50 transactions à Châtillon-sur-Loire sur un an, dont 3 appartements et 47 maisons, contre 40 en moyenne sur les 5 dernières années (+25%). Les loyers médians à Châtillon-sur-Loire : 10 €/m²/mois pour un appartement, 8,5 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 713 € | 3 750 € | -81% |
| Prix maison m² | 1 143 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
| Rendement brut | 16,8% | 3,2% | +13,6 pts |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -4% entre 2019 et 2025 (825 € → 794 €/m²).
Maisons : -12% entre 2015 et 2025 (1 208 € → 1 069 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 350 € | 315–385 € |
| 40 m² | 420 € | 378–462 € |
| 60 m² | 600 € | 540–660 € |
| 80 m² | 704 € | 634–774 € |
| 100 m² | 780 € | 702–858 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 678 € | 610–746 € |
| 100 m² | 805 € | 725–886 € |
| 120 m² | 915 € | 824–1 007 € |
| 150 m² | 1 080 € | 972–1 188 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Châtillon-sur-Loire a évolué de -13% sur 5 ans (-13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -2% sur 5 ans, soit 50 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 208 € | 1 208 € |
| 2016 | — | 1 077 € | 1 077 € |
| 2017 | — | 1 046 € | 1 046 € |
| 2018 | — | 1 030 € | 1 030 € |
| 2019 | 825 € | 1 045 € | 1 024 € |
| 2020 | — | 958 € | 958 € |
| 2021 | — | 1 209 € | 1 209 € |
| 2022 | — | 1 293 € | 1 293 € |
| 2023 | — | 1 134 € | 1 134 € |
| 2024 | — | 1 326 € | 1 326 € |
| 2025 | 794 € | 1 069 € | 1 052 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 27 | 28 |
| 2016 | — | 33 | 33 |
| 2017 | — | 34 | 34 |
| 2018 | — | 41 | 41 |
| 2019 | 4 | 37 | 41 |
| 2020 | — | 44 | 44 |
| 2021 | 2 | 49 | 51 |
| 2022 | 1 | 37 | 38 |
| 2023 | 1 | 32 | 33 |
| 2024 | — | 28 | 28 |
| 2025 | 3 | 47 | 50 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Firmin-sur-Loire | 615 | 1 033 | 4.7 km |
| Ousson-sur-Loire | 856 | 1 324 | 5.4 km |
| Beaulieu-sur-Loire | 1 508 | 1 173 | 6.5 km |
| Cernoy-en-Berry | — | 932 | 6.9 km |
| Pierrefitte-ès-Bois | — | 1 194 | 7.5 km |
| Bonny-sur-Loire | 837 | 1 157 | 7.7 km |
| Santranges | 1 059 | 1 277 | 7.9 km |
| Saint-Brisson-sur-Loire | 1 048 | 1 392 | 8.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–30 k€ |
| 50 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 70 m² | 56 k€ | 42 k€–69 k€ |
| 90 m² | 71 k€ | 54 k€–89 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 99 k€ | 79 k€–139 k€ |
| 120 m² | 133 k€ | 94 k€–177 k€ |
| 150 m² | 176 k€ | 124 k€–226 k€ |