Châtillon-sur-Thouet
Découvrez Châtillon-sur-Thouet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 322 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Châtillon-sur-Thouet, sous la moyenne nationale. 40 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
40 maisons vendus à Châtillon-sur-Thouet sur la dernière année. Les loyers médians à Châtillon-sur-Thouet : 8,7 €/m²/mois pour un appartement, 7,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 182 à 1 337 €/m², soit +13%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 322 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2015 et 2025 (1 182 € → 1 337 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 303 € | 273–333 € |
| 40 m² | 364 € | 328–400 € |
| 60 m² | 520 € | 468–572 € |
| 80 m² | 610 € | 549–671 € |
| 100 m² | 676 € | 608–744 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 617 € | 555–679 € |
| 100 m² | 733 € | 660–806 € |
| 120 m² | 833 € | 750–916 € |
| 150 m² | 983 € | 885–1 081 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Châtillon-sur-Thouet a évolué de +9% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 40 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 182 € | 1 182 € |
| 2016 | — | 1 030 € | 1 030 € |
| 2017 | — | 1 072 € | 1 072 € |
| 2018 | — | 991 € | 991 € |
| 2019 | — | 1 059 € | 1 059 € |
| 2020 | — | 1 157 € | 1 157 € |
| 2021 | — | 1 231 € | 1 231 € |
| 2022 | — | 1 368 € | 1 368 € |
| 2023 | — | 1 370 € | 1 370 € |
| 2024 | — | 1 278 € | 1 278 € |
| 2025 | — | 1 337 € | 1 337 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 19 | 19 |
| 2016 | — | 24 | 24 |
| 2017 | — | 40 | 40 |
| 2018 | — | 34 | 34 |
| 2019 | — | 32 | 32 |
| 2020 | — | 39 | 39 |
| 2021 | — | 40 | 40 |
| 2022 | — | 52 | 52 |
| 2023 | — | 34 | 34 |
| 2024 | — | 40 | 40 |
| 2025 | — | 40 | 40 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Viennay | — | 1 371 | 2.8 km |
| Parthenay | 1 063 | 1 298 | 3.6 km |
| Adilly | — | 1 186 | 5.4 km |
| Le Tallud | 1 044 | 1 446 | 5.5 km |
| Pompaire | — | 1 338 | 6.4 km |
| Lageon | — | 1 258 | 6.5 km |
| Saint-Aubin-le-Cloud | — | 1 111 | 6.5 km |
| La Peyratte | 837 | 1 363 | 7.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 129 k€ | 105 k€–155 k€ |
| 120 m² | 159 k€ | 127 k€–205 k€ |
| 150 m² | 195 k€ | 162 k€–242 k€ |