Chatte
Découvrez Chatte : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 363 €/m² pour les appartements et 2 494 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,7% sur un an à Chatte, avec 33 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 9%. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Chatte a enregistré 33 ventes (2 appartements, 31 maisons), un volume supérieur de 22% à la moyenne quinquennale de 27. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 9%, supérieur à la moyenne nationale. En 9 ans, les appartements ont pris 64% (de 800 à 1 316 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 363 € | 3 750 € | -64% |
| Prix maison m² | 2 494 € | 2 400 € | +4% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
| Rendement brut | 9% | 3,2% | +5,7 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 9% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +64% entre 2015 et 2024 (800 € → 1 316 €/m²).
Maisons : +39% entre 2015 et 2025 (1 798 € → 2 500 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 357 € | 321–393 € |
| 40 m² | 428 € | 385–471 € |
| 60 m² | 612 € | 551–673 € |
| 80 m² | 718 € | 646–790 € |
| 100 m² | 795 € | 716–875 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 734 € | 661–807 € |
| 100 m² | 871 € | 784–958 € |
| 120 m² | 990 € | 891–1 089 € |
| 150 m² | 1 169 € | 1 052–1 286 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chatte a évolué de +21% sur 5 ans (+49% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +3% sur 5 ans, soit 33 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 800 € | 1 798 € | 1 678 € |
| 2016 | — | 1 558 € | 1 558 € |
| 2017 | — | 2 104 € | 2 104 € |
| 2018 | — | 1 661 € | 1 661 € |
| 2019 | — | 1 833 € | 1 833 € |
| 2020 | — | 1 835 € | 1 835 € |
| 2021 | 1 400 € | 2 139 € | 2 070 € |
| 2022 | 1 507 € | 2 536 € | 2 411 € |
| 2023 | — | 2 602 € | 2 602 € |
| 2024 | 1 316 € | 2 426 € | 2 259 € |
| 2025 | — | 2 500 € | 2 500 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 22 | 25 |
| 2016 | 2 | 22 | 24 |
| 2017 | 2 | 20 | 22 |
| 2018 | 2 | 22 | 24 |
| 2019 | 1 | 23 | 24 |
| 2020 | 2 | 30 | 32 |
| 2021 | 3 | 29 | 32 |
| 2022 | 4 | 29 | 33 |
| 2023 | 2 | 15 | 17 |
| 2024 | 3 | 17 | 20 |
| 2025 | 2 | 31 | 33 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Sône | 1 284 | 2 141 | 2.6 km |
| Saint-Marcellin | 1 827 | 2 339 | 3.2 km |
| Saint-Bonnet-de-Chavagne | 508 | 2 409 | 4.5 km |
| Saint-Romans | 1 766 | 2 367 | 5.0 km |
| Saint-Appolinard | 1 769 | 2 088 | 5.1 km |
| Saint-Sauveur | 1 568 | 2 238 | 5.1 km |
| Chevrières | 1 763 | 2 462 | 5.9 km |
| Saint-Hilaire-du-Rosier | 1 456 | 2 229 | 5.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
| 50 m² | 105 k€ | 79 k€–132 k€ |
| 70 m² | 148 k€ | 111 k€–184 k€ |
| 90 m² | 190 k€ | 142 k€–237 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 248 k€ | 173 k€–281 k€ |
| 120 m² | 304 k€ | 178 k€–348 k€ |
| 150 m² | 367 k€ | 221 k€–413 k€ |