Chauchigny
Découvrez Chauchigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 764 €/m² pour les maisons, en hausse de +26,2% sur un an à Chauchigny, dans le quart supérieur des prix du département (47e/414), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 transactions à Chauchigny sur un an, dont 1 appartements et 3 maisons, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (+100%). Les loyers médians à Chauchigny : 12 €/m²/mois pour un appartement, 9,4 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 5 ans (autour de 1 656 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 764 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -3% entre 2020 et 2025 (1 706 € → 1 656 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 418 € | 376–460 € |
| 40 m² | 502 € | 452–552 € |
| 60 m² | 717 € | 645–789 € |
| 80 m² | 842 € | 758–926 € |
| 100 m² | 933 € | 840–1 026 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 756 € | 680–832 € |
| 100 m² | 897 € | 807–987 € |
| 120 m² | 1 020 € | 918–1 122 € |
| 150 m² | 1 204 € | 1 084–1 324 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chauchigny a évolué de -3% sur 5 ans (-3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 706 € | 1 706 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 312 € | 1 312 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 656 € | 1 656 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villacerf | — | 1 761 | 2.6 km |
| Rilly-Sainte-Syre | — | 1 516 | 2.8 km |
| Savières | 1 269 | 1 735 | 4.0 km |
| Chapelle-Vallon | — | 1 461 | 4.7 km |
| Mergey | — | 1 597 | 5.1 km |
| Les Grandes-Chapelles | 732 | 1 433 | 5.9 km |
| Payns | 958 | 1 609 | 5.9 km |
| Saint-Mesmin | 870 | 1 743 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 55 k€ | 42 k€–69 k€ |
| 50 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |
| 70 m² | 129 k€ | 97 k€–161 k€ |
| 90 m² | 166 k€ | 125 k€–208 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 149 k€ | 112 k€–186 k€ |
| 120 m² | 199 k€ | 149 k€–248 k€ |
| 150 m² | 248 k€ | 186 k€–310 k€ |