Chauconin-Neufmontiers
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Chauconin-Neufmontiers
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Chauconin-Neufmontiers affiche 3 762 €/m² en appartement, 2 973 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 21 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut de 4,8%.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 447€ |
| 2016 | 2 467€ |
| 2017 | 2 600€ |
| 2018 | 2 565€ |
| 2019 | 2 952€ |
| 2020 | 3 117€ |
| 2021 | 3 278€ |
| 2022 | 3 283€ |
| 2023 | 3 346€ |
| 2024 | 2 939€ |
| 2025 | 3 525€ |
Sécurité
La délinquance ne se limite pas aux biens, les violences pèsent aussi
Les indicateurs de sécurité à Chauconin-Neufmontiers dépassent la moyenne nationale (39% au-dessus), sur les biens comme sur les personnes. Le premier facteur est les agressions, nettement au-dessus de la moyenne nationale. C'est un profil à prendre en compte dans un projet d'installation.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Chauconin-Neufmontiers sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Crégy-lès-Meaux (3,1 km). Densité d'établissements scolaires 77% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une offre de santé partielle, certains soins restent inaccessibles sur place
L'offre de santé à Chauconin-Neufmontiers couvre une partie des besoins : médecins, pharmacies, infirmiers et kinés. Certains soins restent inaccessibles sur place.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Chauconin-Neufmontiers
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
La population progresse de 3% par an à Chauconin-Neufmontiers, bien au-dessus de la moyenne. 37% de jeunes et un âge médian de 32 ans accompagnent cette croissance. Avec cette proportion de jeunes, les écoles et équipements sportifs sont sollicités. Part des 65+ : 7,2%, 9,7 pts vs le département.
+30% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pauvreté basse et revenus solides, pas de fragilité visible
Le chômage à Chauconin-Neufmontiers se situe à 7,4%, dans la moyenne nationale. Combiné à un revenu médian de 26 410 €/an, le profil économique est porté davantage par les revenus que par l'emploi. Taux de création d'entreprises de 0%, -16,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 15 220€
15 220€ - 26 410€
26 410€ - 38 940€
> 38 940€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 220€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 220€ - 26 410€ | 40% | Classes populaires |
| 26 410€ - 38 940€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 940€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Le climat de Chauconin-Neufmontiers ne présente pas d'extrême. 17 jours de chaleur, 34 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 759 mm de pluie par an. Parmi les 3% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
La pollution à Chauconin-Neufmontiers n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le dernier scrutin municipal a fait basculer la majorité
Pas d'alternance à Chauconin-Neufmontiers entre 2014 et 2020 (un élu divers), puis basculement à la gauche en 2026. Marie LEAL est aux commandes.
61 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Chauconin-Neufmontiers
La fiscalité locale pèse lourd sur les propriétaires
Sur les 63,5% de taxe foncière, le taux communal (47%) constitue la part principale. L'intercommunalité ajoute 3%. Dette de 1 244 euros par habitant, +714 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Chauconin-Neufmontiers | 63.5% |
| Crégy-lès-Meaux | 71.2% |
| Meaux | 62.0% |
| Melun | 56.5% |
| Penchard | 56.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, piscine à 5 km
De quoi tenir la semaine à Chauconin-Neufmontiers pour les sports courants. Pas de piscine sur place, piscine à Meaux (5,4 km), gymnase à Penchard (3,0 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base, un lieu culturel et une desserte transport
Commerces de base (boulangerie, supermarché), une médiathèque et une desserte transport : Chauconin-Neufmontiers concentre l'essentiel pour le quotidien. Il manque poste et banque sur la commune. 2 essentiels manquants : poste, banque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Fibre à 97% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Chauconin-Neufmontiers offre une connectivité très solide.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 4 analyses disponibles pour Chauconin-Neufmontiers. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Chauconin-Neufmontiers en Seine-et-Marne
Les prix immobiliers autour de Chauconin-Neufmontiers oscillent entre 2 383 et 3 329 €/m², contre 3 064 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
