Chauffour-sur-Vell
Découvrez Chauffour-sur-Vell : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 192 €/m² pour les maisons, en hausse de +27,9% sur un an à Chauffour-sur-Vell, 3e commune la plus chère du département sur 273, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
2 maisons vendus à Chauffour-sur-Vell sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Chauffour-sur-Vell : 8,1 €/m²/mois pour un appartement, 7,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons a reculé de 14% (de 1 693 à 1 448 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 192 € | 2 400 € | -9% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -14% entre 2015 et 2022 (1 693 € → 1 448 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 283 € | 255–311 € |
| 40 m² | 339 € | 305–373 € |
| 60 m² | 485 € | 437–534 € |
| 80 m² | 569 € | 512–626 € |
| 100 m² | 630 € | 567–693 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 570 € | 513–627 € |
| 100 m² | 677 € | 609–745 € |
| 120 m² | 769 € | 692–846 € |
| 150 m² | 908 € | 817–999 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chauffour-sur-Vell a évolué de +11% sur 5 ans (-14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 693 € | 1 693 € |
| 2016 | — | 1 307 € | 1 307 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 122 € | 1 122 € |
| 2019 | — | 1 150 € | 1 150 € |
| 2020 | — | 1 132 € | 1 132 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 448 € | 1 448 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cavagnac | — | 2 053 | 2.5 km |
| Condat | 769 | 1 306 | 3.0 km |
| Branceilles | — | 1 914 | 3.2 km |
| Saillac | — | 1 346 | 3.3 km |
| Saint-Julien-Maumont | — | 1 590 | 3.4 km |
| Meyssac | 1 278 | 1 825 | 3.6 km |
| Le Vignon-en-Quercy | 794 | 1 529 | 3.6 km |
| Saint-Michel-de-Bannières | 1 000 | 1 744 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 213 k€ | 160 k€–267 k€ |
| 120 m² | 284 k€ | 213 k€–356 k€ |
| 150 m² | 356 k€ | 267 k€–444 k€ |