Chaulieu
Découvrez Chaulieu : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Chaulieu, dans le quart inférieur des prix du département (369e/442) : 1 241 €/m² pour les maisons, en baisse de -33% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
3 maisons vendus à Chaulieu sur la dernière année, un volume en baisse de 57% par rapport à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 6,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 41% (de 722 à 1 020 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 241 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (722 € → 1 020 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 309 € | 278–340 € |
| 40 m² | 371 € | 334–408 € |
| 60 m² | 530 € | 477–583 € |
| 80 m² | 621 € | 559–683 € |
| 100 m² | 688 € | 619–757 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 527 € | 474–580 € |
| 100 m² | 626 € | 563–689 € |
| 120 m² | 712 € | 641–783 € |
| 150 m² | 840 € | 756–924 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chaulieu a évolué de +11% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -81% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 722 € | 722 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 746 € | 746 € |
| 2018 | — | 1 055 € | 1 055 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 184 € | 1 184 € |
| 2021 | — | 918 € | 918 € |
| 2022 | — | 1 474 € | 1 474 € |
| 2023 | — | 941 € | 941 € |
| 2024 | — | 1 522 € | 1 522 € |
| 2025 | — | 1 020 € | 1 020 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Christophe-de-Chaulieu | — | 1 172 | 2.2 km |
| Sourdeval | 1 136 | 1 264 | 4.5 km |
| Le Ménil-Ciboult | — | 1 054 | 5.3 km |
| Le Fresne-Poret | — | 1 156 | 5.3 km |
| Beauficel | — | 1 455 | 7.4 km |
| Gathemo | — | 1 181 | 7.9 km |
| Brouains | — | 1 234 | 8.3 km |
| Saint-Quentin-les-Chardonnets | — | 1 407 | 8.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 120 k€ | 96 k€–144 k€ |
| 120 m² | 160 k€ | 100 k€–191 k€ |
| 150 m² | 200 k€ | 160 k€–240 k€ |