Chaulnes
Découvrez Chaulnes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Chaulnes, des prix modérés : 1 010 €/m² pour les appartements et 1 237 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,9% sur un an. Le marché tourne avec 22 transactions sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 13,2%.
Analyse
Le marché de Chaulnes a enregistré 22 ventes (1 appartements, 21 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 13,2%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 59% (de 768 à 1 225 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 010 € | 3 750 € | -73% |
| Prix maison m² | 1 237 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
| Rendement brut | 13,2% | 3,2% | +9,9 pts |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 13,2% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +59% entre 2015 et 2025 (768 € → 1 225 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 388 € | 349–427 € |
| 40 m² | 466 € | 419–513 € |
| 60 m² | 665 € | 599–732 € |
| 80 m² | 780 € | 702–858 € |
| 100 m² | 865 € | 779–952 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 794 € | 715–873 € |
| 120 m² | 903 € | 813–993 € |
| 150 m² | 1 066 € | 959–1 173 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chaulnes a évolué de +8% sur 5 ans (+60% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 768 € | 768 € |
| 2016 | — | 904 € | 904 € |
| 2017 | — | 1 032 € | 1 032 € |
| 2018 | — | 827 € | 827 € |
| 2019 | — | 1 130 € | 1 130 € |
| 2020 | — | 1 091 € | 1 091 € |
| 2021 | — | 1 134 € | 1 134 € |
| 2022 | — | 1 203 € | 1 203 € |
| 2023 | — | 1 452 € | 1 452 € |
| 2024 | — | 1 145 € | 1 145 € |
| 2025 | — | 1 225 € | 1 225 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | 1 | 22 | 23 |
| 2017 | — | 21 | 21 |
| 2018 | — | 21 | 21 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | — | 24 | 24 |
| 2022 | — | 28 | 28 |
| 2023 | 1 | 15 | 16 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 21 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Puzeaux | — | 1 522 | 2.7 km |
| Punchy | — | 1 119 | 2.8 km |
| Hallu | — | 1 183 | 3.0 km |
| Ablaincourt-Pressoir | — | 1 395 | 3.1 km |
| Chilly | — | 1 416 | 3.3 km |
| Vermandovillers | — | 1 136 | 3.4 km |
| Lihons | — | 1 090 | 3.5 km |
| Maucourt | — | 1 341 | 4.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 50 m² | 59 k€ | 44 k€–74 k€ |
| 70 m² | 82 k€ | 62 k€–103 k€ |
| 90 m² | 106 k€ | 79 k€–132 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 117 k€ | 78 k€–145 k€ |
| 120 m² | 146 k€ | 105 k€–179 k€ |
| 150 m² | 205 k€ | 122 k€–203 k€ |