Chaumes-en-Retz
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Chaumes-en-Retz
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Chaumes-en-Retz affiche 1 791 €/m² en appartement, 2 653 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 94 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut estimé à 7,6%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 862€ |
| 2016 | 1 870€ |
| 2017 | 1 932€ |
| 2018 | 2 073€ |
| 2019 | 1 850€ |
| 2020 | 1 866€ |
| 2021 | 2 316€ |
| 2022 | 2 681€ |
| 2023 | 2 422€ |
| 2024 | 2 642€ |
| 2025 | 2 635€ |
Sécurité
Atteintes aux biens et agressions restent contenues
Chaumes-en-Retz présente un profil de sécurité favorable. Le premier facteur est les vols de véhicules, au-dessus de la moyenne nationale. Un cadre plus calme que la majorité des communes.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à Chaumes-en-Retz (1 collège, 6 écoles).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Chaumes-en-Retz a tout : 3 médecins, 2 pharmacies et 3 dentistes. Les chiffres (-51% vs France) racontent une autre histoire.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Chaumes-en-Retz
Les habitants arrivent, et ils sont jeunes
Chaumes-en-Retz allie jeunesse et dynamisme. 30% de la population a moins de 25 ans et l'âge médian de 40 ans confirme le profil.
37% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Le chômage ne dépasse pas 5,4% à Chaumes-en-Retz, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 22 750 €/an complète un profil économique solide. Taux de création d'entreprises de 13%, +5,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 830€
14 830€ - 22 750€
22 750€ - 33 400€
> 33 400€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 830€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 830€ - 22 750€ | 40% | Classes populaires |
| 22 750€ - 33 400€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 33 400€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Chaumes-en-Retz ne présente pas d'extrême. 15 jours de chaleur, 21 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 957 mm de pluie par an. Parmi les 22% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Chaumes-en-Retz se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 29,6%. Au second tour, il obtient 56.47%, Le Pen est cantonnée à 43.53%. Jacky DROUET (LDVG) dirige la commune.
48 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Chaumes-en-Retz
Pile dans le peloton fiscal, sans aspérité dans un sens ou l'autre
Le taux communal (33,1%) et la TEOM (12,2%) composent l'essentiel de la taxe foncière à Chaumes-en-Retz (52,6%). Dette de 1 500 euros par habitant, +987 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Chaumes-en-Retz | 52.6% |
| Chauvé | 49.9% |
| Nantes | 61.3% |
| Pornic | 49.0% |
| Vue | 57.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, piscine à 11 km
De quoi tenir la semaine à Chaumes-en-Retz pour les sports courants. Pas de piscine sur place, piscine la plus proche à Sainte-Pazanne (10,7 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels sur place, de la boulangerie à la banque
Chaumes-en-Retz couvre les besoins commerciaux avec 38 commerces et services sur 8 catégories.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Score connectivité : 97/100. Chaumes-en-Retz est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à Chaumes-en-Retz est conforme à 100% sur 14 prélèvements. Les nitrates (7.63 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Chaumes-en-Retz en Loire-Atlantique
Les prix immobiliers autour de Chaumes-en-Retz oscillent entre 2 455 et 4 757 €/m², contre 2 628 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
Chauvé
Vue
Pornic
Saint-Hilaire-de-Chaléons
Rouans
Frossay
La Bernerie-en-Retz
