Prix immobilier à Chaumesnil
Chaumesnil
Découvrez Chaumesnil : cadre de vie, immobilier et données clés.
112habitants
1 123€/m²
Forces
Boom démographique
Prix doux
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Chaumesnil
Découvrez Chaumesnil : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Chaumesnil : 706 €/m² pour les appartements et 1 332 €/m² pour les maisons. La contrepartie, 2 transactions seulement sur un an, avec un rendement locatif brut de 12,9%, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
Le marché de Chaumesnil a enregistré 2 ventes (1 appartements, 1 maisons), un volume supérieur de 100% à la moyenne quinquennale de 1. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,6 €/m²/mois pour un appartement et 6,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 12,9%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 706 € | 3 750 € | -81% |
| Prix maison m² | 1 332 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | -25% |
| Rendement brut | 12,9% | 3,2% | +9,7 pts |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Pour les investisseurs : Rendement théorique de 12,9%, mais le faible volume de transactions rend la revente incertaine si vous devez sortir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 266 € | 239–293 € |
| 40 m² | 319 € | 287–351 € |
| 60 m² | 456 € | 410–502 € |
| 80 m² | 535 € | 482–589 € |
| 100 m² | 592 € | 533–651 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 534 € | 481–587 € |
| 100 m² | 634 € | 571–697 € |
| 120 m² | 721 € | 649–793 € |
| 150 m² | 851 € | 766–936 € |
Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | 1 | — | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Petit-Mesnil | — | 1 263 | 2.2 km |
| Morvilliers | — | 1 239 | 2.9 km |
| La Rothière | — | 1 294 | 2.9 km |
| Juvanzé | — | 981 | 4.1 km |
| La Chaise | — | 345 | 4.4 km |
| Crespy-le-Neuf | 827 | 912 | 4.5 km |
| Brienne-la-Vieille | — | 1 156 | 5.1 km |
| Trannes | — | 1 050 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 16 k€–26 k€ |
| 50 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 70 m² | 49 k€ | 37 k€–62 k€ |
| 90 m² | 64 k€ | 48 k€–79 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 177 k€ | 133 k€–221 k€ |
| 120 m² | 236 k€ | 177 k€–294 k€ |
| 150 m² | 294 k€ | 221 k€–368 k€ |