Chaumont
Découvrez Chaumont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 068 €/m² pour les appartements et 1 944 €/m² pour les maisons, en baisse de -33,6% sur un an à Chaumont, 7e commune la plus chère du département sur 419, dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 13,9%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
11 transactions à Chaumont sur un an, dont 1 appartements et 10 maisons, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (+22%). Les loyers médians à Chaumont : 12,4 €/m²/mois pour un appartement, 11,4 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 13,9%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 068 € | 3 750 € | -72% |
| Prix maison m² | 1 944 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
| Rendement brut | 13,9% | 3,2% | +10,6 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 13,9% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +5% entre 2015 et 2025 (1 667 € → 1 747 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 432 € | 389–475 € |
| 40 m² | 519 € | 467–571 € |
| 60 m² | 741 € | 667–815 € |
| 80 m² | 869 € | 782–956 € |
| 100 m² | 963 € | 867–1 059 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 915 € | 824–1 007 € |
| 100 m² | 1 086 € | 977–1 195 € |
| 120 m² | 1 235 € | 1 112–1 359 € |
| 150 m² | 1 458 € | 1 312–1 604 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chaumont a évolué de +7% sur 5 ans (+5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -23% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2016 | — | 1 599 € | 1 599 € |
| 2017 | — | 1 719 € | 1 719 € |
| 2018 | — | 1 261 € | 1 261 € |
| 2019 | — | 1 560 € | 1 560 € |
| 2020 | — | 1 288 € | 1 288 € |
| 2021 | — | 1 629 € | 1 629 € |
| 2022 | 917 € | 1 495 € | 1 321 € |
| 2023 | — | 1 807 € | 1 807 € |
| 2024 | — | 2 632 € | 2 632 € |
| 2025 | — | 1 747 € | 1 747 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 8 | 9 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | 1 | 9 | 10 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | 3 | 7 | 10 |
| 2023 | 1 | 8 | 9 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Champigny | 1 393 | 1 671 | 2.4 km |
| Villeblevin | 1 433 | 1 899 | 2.5 km |
| Saint-Agnan | — | 1 652 | 3.3 km |
| Villeneuve-la-Guyard | 1 816 | 1 781 | 4.4 km |
| Villethierry | — | 1 675 | 5.1 km |
| Villemanoche | — | 1 614 | 5.3 km |
| Vinneuf | — | 1 727 | 5.7 km |
| Misy-sur-Yonne | 929 | 1 982 | 6.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 25 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 50 m² | 42 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 70 m² | 59 k€ | 45 k€–74 k€ |
| 90 m² | 76 k€ | 57 k€–96 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 168 k€ | 106 k€–195 k€ |
| 120 m² | 188 k€ | 189 k€–324 k€ |
| 150 m² | 235 k€ | 194 k€–352 k€ |