Chaumont-en-Vexin
Découvrez Chaumont-en-Vexin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Chaumont-en-Vexin présente un marché sous tension, dans le quart supérieur des prix du département (113e/677) : 2 152 €/m² pour les appartements et 2 568 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. 30 transactions enregistrées, avec un rendement locatif brut de 8,4%, signe que les biens partent vite.
Analyse
30 ventes à Chaumont-en-Vexin sur un an (17% d'appartements, 83% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 15 €/m²/mois pour un appartement et 10 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 8,4%, au-dessus du marché. Hausse de 12% sur 10 ans pour les appartements, de 2 021 à 2 273 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 152 € | 3 750 € | -43% |
| Prix maison m² | 2 568 € | 2 400 € | +7% |
| Loyer apt. | 15 €/m² | 10,1 €/m² | +49% |
| Rendement brut | 8,4% | 3,2% | +5,1 pts |
À retenir
Marché sous tension : les biens au bon prix partent en quelques jours. Réactivité et dossier prêt sont essentiels.
Pour les acheteurs : Les marges de négociation sont quasi inexistantes. Concentrez-vous sur les biens au bon prix dès la mise en vente.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (8,4%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +12% entre 2015 et 2025 (2 021 € → 2 273 €/m²).
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (2 130 € → 2 444 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 525 € | 473–578 € |
| 40 m² | 630 € | 567–693 € |
| 60 m² | 901 € | 811–991 € |
| 80 m² | 1 057 € | 951–1 163 € |
| 100 m² | 1 171 € | 1 054–1 288 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 804 € | 724–884 € |
| 100 m² | 954 € | 859–1 049 € |
| 120 m² | 1 085 € | 977–1 194 € |
| 150 m² | 1 281 € | 1 153–1 409 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chaumont-en-Vexin a évolué de -2% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -23% sur 5 ans, soit 30 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 021 € | 2 130 € | 2 113 € |
| 2016 | 2 885 € | 2 131 € | 2 256 € |
| 2017 | 2 588 € | 2 374 € | 2 410 € |
| 2018 | 1 915 € | 2 298 € | 2 196 € |
| 2019 | — | 2 213 € | 2 213 € |
| 2020 | 2 500 € | 2 244 € | 2 261 € |
| 2021 | 2 271 € | 2 537 € | 2 469 € |
| 2022 | 3 154 € | 2 625 € | 2 709 € |
| 2023 | 1 784 € | 2 783 € | 2 548 € |
| 2024 | 2 243 € | 2 634 € | 2 508 € |
| 2025 | 2 273 € | 2 444 € | 2 416 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 4 | 22 | 26 |
| 2016 | 4 | 20 | 24 |
| 2017 | 6 | 30 | 36 |
| 2018 | 8 | 22 | 30 |
| 2019 | 2 | 33 | 35 |
| 2020 | 3 | 41 | 44 |
| 2021 | 10 | 29 | 39 |
| 2022 | 7 | 37 | 44 |
| 2023 | 8 | 26 | 34 |
| 2024 | 9 | 19 | 28 |
| 2025 | 5 | 25 | 30 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Trie-la-Ville | — | 1 849 | 3.2 km |
| Jaméricourt | — | 2 224 | 3.3 km |
| Loconville | 2 285 | 2 048 | 3.3 km |
| La Corne-en-Vexin | — | 2 356 | 3.7 km |
| Reilly | — | 2 015 | 4.0 km |
| Thibivillers | — | 2 064 | 4.3 km |
| Énencourt-Léage | — | 2 763 | 4.5 km |
| Liancourt-Saint-Pierre | 1 142 | 2 078 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |
| 50 m² | 114 k€ | 85 k€–142 k€ |
| 70 m² | 159 k€ | 119 k€–199 k€ |
| 90 m² | 205 k€ | 153 k€–256 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 229 k€ | 191 k€–282 k€ |
| 120 m² | 279 k€ | 230 k€–325 k€ |
| 150 m² | 349 k€ | 273 k€–421 k€ |