Chaumot
Découvrez Chaumot : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Chaumot, dans le quart supérieur des prix du département (57e/419) : 1 596 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,5% sur un an, 3 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
3 maisons vendus à Chaumot sur la dernière année, en retrait de 70% par rapport aux 10 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 429 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 596 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : 0% entre 2015 et 2025 (1 434 € → 1 429 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 404 € | 364–444 € |
| 40 m² | 485 € | 437–534 € |
| 60 m² | 693 € | 624–762 € |
| 80 m² | 813 € | 732–894 € |
| 100 m² | 900 € | 810–990 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 590 € | 531–649 € |
| 100 m² | 701 € | 631–771 € |
| 120 m² | 796 € | 716–876 € |
| 150 m² | 940 € | 846–1 034 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chaumot a évolué de +4% sur 5 ans (0% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -84% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 434 € | 1 434 € |
| 2016 | — | 1 297 € | 1 297 € |
| 2017 | — | 1 304 € | 1 304 € |
| 2018 | — | 1 311 € | 1 311 € |
| 2019 | — | 1 517 € | 1 517 € |
| 2020 | — | 1 095 € | 1 095 € |
| 2021 | — | 1 372 € | 1 372 € |
| 2022 | — | 1 528 € | 1 528 € |
| 2023 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2024 | — | 1 732 € | 1 732 € |
| 2025 | — | 1 429 € | 1 429 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bussy-le-Repos | — | 1 496 | 3.4 km |
| Égriselles-le-Bocage | — | 1 433 | 3.6 km |
| Rousson | 1 226 | 1 248 | 4.4 km |
| Marsangy | — | 1 396 | 4.7 km |
| Piffonds | 521 | 1 377 | 5.4 km |
| Vernoy | — | 1 506 | 5.8 km |
| Cornant | — | 1 393 | 5.9 km |
| Saint-Martin-d'Ordon | — | 1 497 | 6.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 153 k€ | 104 k€–184 k€ |
| 120 m² | 179 k€ | 149 k€–221 k€ |
| 150 m² | 204 k€ | 169 k€–239 k€ |