Prix immobilier à Chaumousey
Chaumousey
Découvrez Chaumousey : cadre de vie, immobilier et données clés.
924habitants
1 587€/m²
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Immobilier
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Chaumousey
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Chaumousey, dans le quart supérieur des prix du département (63e/482) (1 463 €/m² pour les appartements et 1 619 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,3% sur un an) et 22 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,2%. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
22 ventes à Chaumousey sur un an (9% d'appartements, 91% de maisons), en hausse de 29% par rapport aux 17 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 7,2%, au-dessus du marché. Hausse de 228% sur 4 ans pour les appartements, de 816 à 2 681 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 463 € | 3 750 € | -61% |
| Prix maison m² | 1 619 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
| Rendement brut | 7,2% | 3,2% | +4 pts |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (7,2%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +228% entre 2020 et 2024 (816 € → 2 681 €/m²).
Maisons : +5% entre 2015 et 2025 (1 589 € → 1 666 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 308 € | 277–339 € |
| 40 m² | 370 € | 333–407 € |
| 60 m² | 529 € | 476–582 € |
| 80 m² | 620 € | 558–682 € |
| 100 m² | 687 € | 618–756 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 625 € | 563–688 € |
| 100 m² | 743 € | 669–817 € |
| 120 m² | 844 € | 760–928 € |
| 150 m² | 997 € | 897–1 097 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chaumousey a évolué de 0% sur 5 ans (+5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 22 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 589 € | 1 589 € |
| 2016 | — | 1 398 € | 1 398 € |
| 2017 | — | 1 595 € | 1 595 € |
| 2018 | — | 1 503 € | 1 503 € |
| 2019 | — | 1 577 € | 1 577 € |
| 2020 | 816 € | 1 269 € | 1 133 € |
| 2021 | 1 165 € | 1 739 € | 1 661 € |
| 2022 | 1 596 € | 2 041 € | 1 952 € |
| 2023 | 2 832 € | 1 933 € | 2 173 € |
| 2024 | 2 681 € | 1 144 € | 1 703 € |
| 2025 | — | 1 666 € | 1 666 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 10 | 11 |
| 2016 | 2 | 3 | 5 |
| 2017 | 1 | 8 | 9 |
| 2018 | 2 | 14 | 16 |
| 2019 | 1 | 3 | 4 |
| 2020 | 3 | 7 | 10 |
| 2021 | 3 | 19 | 22 |
| 2022 | 3 | 12 | 15 |
| 2023 | 4 | 11 | 15 |
| 2024 | 4 | 7 | 11 |
| 2025 | 2 | 20 | 22 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Darnieulles | 997 | 1 676 | 2.7 km |
| Sanchey | 1 124 | 1 980 | 2.8 km |
| Girancourt | 1 216 | 1 246 | 3.0 km |
| Gorhey | 775 | 876 | 3.7 km |
| Dommartin-aux-Bois | — | 1 553 | 4.1 km |
| Uxegney | 1 582 | 2 027 | 4.4 km |
| Les Forges | 1 071 | 2 047 | 4.7 km |
| Fomerey | 1 089 | 949 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 79 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 50 m² | 131 k€ | 98 k€–164 k€ |
| 70 m² | 184 k€ | 138 k€–229 k€ |
| 90 m² | 236 k€ | 177 k€–295 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 152 k€ | 105 k€–227 k€ |
| 120 m² | 193 k€ | 142 k€–272 k€ |
| 150 m² | 253 k€ | 202 k€–303 k€ |