Chaunay
Découvrez Chaunay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Chaunay combine prix bas (1 039 €/m² pour les maisons, en hausse de +17,1% sur un an) et marché actif (12 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
12 maisons vendus à Chaunay sur la dernière année, un volume en baisse de 37% par rapport à la moyenne quinquennale de 19. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 6,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 24% (de 811 à 1 004 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 039 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (811 € → 1 004 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 294 € | 265–323 € |
| 40 m² | 352 € | 317–387 € |
| 60 m² | 504 € | 454–554 € |
| 80 m² | 591 € | 532–650 € |
| 100 m² | 655 € | 590–721 € |
Loyer estimé — maison (6,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 493 € | 444–542 € |
| 100 m² | 586 € | 527–645 € |
| 120 m² | 666 € | 599–733 € |
| 150 m² | 786 € | 707–865 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chaunay a évolué de +16% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -64% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 811 € | 811 € |
| 2016 | — | 962 € | 962 € |
| 2017 | — | 807 € | 807 € |
| 2018 | — | 619 € | 619 € |
| 2019 | — | 1 022 € | 1 022 € |
| 2020 | — | 1 118 € | 1 118 € |
| 2021 | — | 866 € | 866 € |
| 2022 | — | 1 027 € | 1 027 € |
| 2023 | — | 1 221 € | 1 221 € |
| 2024 | — | 857 € | 857 € |
| 2025 | — | 1 004 € | 1 004 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 22 | 22 |
| 2021 | — | 33 | 33 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 25 | 25 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Champagné-le-Sec | — | 1 103 | 3.1 km |
| Vanzay | — | 711 | 4.6 km |
| Linazay | — | 1 219 | 5.0 km |
| Brux | — | 1 191 | 5.6 km |
| Messé | — | 1 089 | 7.0 km |
| Blanzay | — | 1 010 | 7.5 km |
| Limalonges | — | 1 052 | 7.7 km |
| Mairé-Levescault | — | 895 | 8.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 96 k€ | 64 k€–135 k€ |
| 120 m² | 128 k€ | 101 k€–180 k€ |
| 150 m² | 157 k€ | 119 k€–209 k€ |