Chaussan
Découvrez Chaussan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Chaussan affiche des prix bien supérieurs à la moyenne nationale : 2 875 €/m² pour les appartements et 3 589 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,3% sur un an. Le volume limité (11 ventes) caractérise un marché résidentiel stable.
Analyse
11 transactions à Chaussan sur un an, dont 1 appartements et 10 maisons. Les loyers médians à Chaussan : 12,3 €/m²/mois pour un appartement, 12 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,1%. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 266 à 3 601 €/m², soit +59%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 875 € | 3 750 € | -23% |
| Prix maison m² | 3 589 € | 2 400 € | +50% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
| Rendement brut | 5,1% | 3,2% | +1,9 pts |
À retenir
Peu de rotation. Inscrivez-vous aux alertes des agences et du réseau notarial pour ne rien rater.
Pour les acheteurs : Demandez aux agences les durées de mise en vente moyennes. Un bien en vente depuis longtemps se négocie mieux sur ce segment.
Pour les investisseurs : Segment stable mais peu liquide. La sécurité de l'investissement prime sur le cashflow.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +59% entre 2015 et 2025 (2 266 € → 3 601 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 431 € | 388–474 € |
| 40 m² | 518 € | 466–570 € |
| 60 m² | 740 € | 666–814 € |
| 80 m² | 868 € | 781–955 € |
| 100 m² | 962 € | 866–1 058 € |
Loyer estimé — maison (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 100 m² | 1 144 € | 1 030–1 258 € |
| 120 m² | 1 300 € | 1 170–1 430 € |
| 150 m² | 1 535 € | 1 382–1 689 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chaussan a évolué de +5% sur 5 ans (+59% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 266 € | 2 266 € |
| 2016 | — | 2 825 € | 2 825 € |
| 2017 | — | 2 624 € | 2 624 € |
| 2018 | — | 2 540 € | 2 540 € |
| 2019 | — | 3 160 € | 3 160 € |
| 2020 | — | 3 228 € | 3 228 € |
| 2021 | — | 3 414 € | 3 414 € |
| 2022 | — | 3 827 € | 3 827 € |
| 2023 | — | 3 329 € | 3 329 € |
| 2024 | — | 3 804 € | 3 804 € |
| 2025 | — | 3 601 € | 3 601 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 3 | 5 |
| 2016 | 2 | 6 | 8 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | 2 | 16 | 18 |
| 2023 | 1 | 7 | 8 |
| 2024 | 1 | 4 | 5 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rontalon | 2 802 | 3 253 | 2.5 km |
| Saint-André-la-Côte | 1 594 | 2 408 | 3.0 km |
| Saint-Laurent-d'Agny | 3 443 | 3 573 | 3.9 km |
| Mornant | 3 504 | 3 860 | 4.0 km |
| Thurins | 2 433 | 3 519 | 5.2 km |
| Riverie | 1 706 | 2 125 | 5.6 km |
| Sainte-Catherine | 1 652 | 2 528 | 6.1 km |
| Soucieu-en-Jarrest | 2 938 | 3 866 | 6.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 85 k€ | 64 k€–106 k€ |
| 50 m² | 142 k€ | 106 k€–177 k€ |
| 70 m² | 199 k€ | 149 k€–248 k€ |
| 90 m² | 255 k€ | 192 k€–319 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 330 k€ | 284 k€–373 k€ |
| 120 m² | 413 k€ | 339 k€–460 k€ |
| 150 m² | 550 k€ | 440 k€–660 k€ |