Prix immobilier à Chaussy
Chaussy
Découvrez Chaussy : cadre de vie, immobilier et données clés.
631habitants
2 458€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Coût de vie maîtrisé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Chaussy
Découvrez Chaussy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Chaussy dépassent la moyenne nationale, parmi les prix les plus bas du département (163e/178) : 1 964 €/m² pour les appartements et 2 483 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,5% sur un an. Avec 6 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,5%, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
6 transactions à Chaussy sur un an, dont 1 appartements et 5 maisons, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Les loyers médians à Chaussy : 14 €/m²/mois pour un appartement, 12,8 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 8,5%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 8% (de 2 495 à 2 286 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 964 € | 3 750 € | -48% |
| Prix maison m² | 2 483 € | 2 400 € | +3% |
| Loyer apt. | 14 €/m² | 10,1 €/m² | +39% |
| Rendement brut | 8,5% | 3,2% | +5,3 pts |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Pour les investisseurs : 8,5% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -8% entre 2015 et 2025 (2 495 € → 2 286 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 490 € | 441–539 € |
| 40 m² | 588 € | 529–647 € |
| 60 m² | 839 € | 755–923 € |
| 80 m² | 985 € | 887–1 084 € |
| 100 m² | 1 091 € | 982–1 200 € |
Loyer estimé — maison (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 025 € | 923–1 128 € |
| 100 m² | 1 217 € | 1 095–1 339 € |
| 120 m² | 1 383 € | 1 245–1 521 € |
| 150 m² | 1 633 € | 1 470–1 796 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chaussy a évolué de -7% sur 5 ans (-8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -55% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 495 € | 2 495 € |
| 2016 | — | 2 117 € | 2 117 € |
| 2017 | — | 2 016 € | 2 016 € |
| 2018 | — | 2 513 € | 2 513 € |
| 2019 | — | 2 113 € | 2 113 € |
| 2020 | — | 1 979 € | 1 979 € |
| 2021 | — | 2 464 € | 2 464 € |
| 2022 | — | 2 605 € | 2 605 € |
| 2023 | — | 2 420 € | 2 420 € |
| 2024 | — | 2 838 € | 2 838 € |
| 2025 | — | 2 286 € | 2 286 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 8 | 9 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | 2 | 9 | 11 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | 1 | 10 | 11 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chérence | — | 2 612 | 3.1 km |
| Omerville | — | 2 289 | 3.5 km |
| Villers-en-Arthies | — | 2 226 | 3.6 km |
| Genainville | 1 768 | 2 954 | 3.7 km |
| Amenucourt | 1 499 | 2 158 | 4.0 km |
| Bray-et-Lû | 4 032 | 2 516 | 4.2 km |
| Ambleville | 2 432 | 2 628 | 4.2 km |
| Haute-Isle | 4 034 | 2 689 | 4.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 70 k€ | 52 k€–87 k€ |
| 50 m² | 116 k€ | 87 k€–145 k€ |
| 70 m² | 162 k€ | 122 k€–203 k€ |
| 90 m² | 209 k€ | 157 k€–261 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 253 k€ | 152 k€–283 k€ |
| 120 m² | 282 k€ | 223 k€–320 k€ |
| 150 m² | 422 k€ | 337 k€–506 k€ |