Chavençon
Découvrez Chavençon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 779 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,6% sur un an à Chavençon, 52e commune la plus chère du département sur 677, au-dessus du marché français. 1 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
1 maisons vendus à Chavençon sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 2. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 15 €/m²/mois pour un appartement et 13,7 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 4 ans (autour de 2 779 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 779 € | 2 400 € | +16% |
| Loyer apt. | 15 €/m² | 10,1 €/m² | +49% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -2% entre 2020 et 2024 (2 823 € → 2 779 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 525 € | 473–578 € |
| 40 m² | 630 € | 567–693 € |
| 60 m² | 900 € | 810–990 € |
| 80 m² | 1 056 € | 950–1 162 € |
| 100 m² | 1 171 € | 1 054–1 288 € |
Loyer estimé — maison (13,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 097 € | 987–1 207 € |
| 100 m² | 1 303 € | 1 173–1 433 € |
| 120 m² | 1 481 € | 1 333–1 629 € |
| 150 m² | 1 749 € | 1 574–1 924 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chavençon a évolué de -2% sur 5 ans (-2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 2 823 € | 2 823 € |
| 2021 | — | 2 692 € | 2 692 € |
| 2022 | — | 3 255 € | 3 255 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 779 € | 2 779 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Neuilly-en-Vexin | — | 1 975 | 1.7 km |
| Le Heaulme | 2 749 | 2 386 | 2.3 km |
| Neuville-Bosc | — | 3 206 | 2.4 km |
| Monneville | — | 2 591 | 3.2 km |
| Haravilliers | — | 2 618 | 3.5 km |
| Monts | — | 2 438 | 3.6 km |
| Lavilletertre | 2 799 | 2 796 | 4.2 km |
| Marines | 2 606 | 3 186 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 562 k€ | 421 k€–702 k€ |
| 120 m² | 749 k€ | 562 k€–936 k€ |
| 150 m² | 936 k€ | 702 k€–1,17 M€ |