Chazé-sur-Argos
Découvrez Chazé-sur-Argos : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Chazé-sur-Argos : 1 588 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,2% sur un an. Avec 16 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
16 maisons vendus à Chazé-sur-Argos sur la dernière année, un volume supérieur de 23% à la moyenne quinquennale de 13. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 13% (de 1 421 à 1 605 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 588 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2015 et 2025 (1 421 € → 1 605 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 332 € | 299–365 € |
| 40 m² | 398 € | 358–438 € |
| 60 m² | 569 € | 512–626 € |
| 80 m² | 668 € | 601–735 € |
| 100 m² | 740 € | 666–814 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 728 € | 655–801 € |
| 100 m² | 865 € | 779–952 € |
| 120 m² | 983 € | 885–1 081 € |
| 150 m² | 1 161 € | 1 045–1 277 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chazé-sur-Argos a évolué de +4% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +7% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 421 € | 1 421 € |
| 2016 | — | 1 076 € | 1 076 € |
| 2017 | — | 1 228 € | 1 228 € |
| 2018 | — | 1 314 € | 1 314 € |
| 2019 | — | 1 285 € | 1 285 € |
| 2020 | — | 1 300 € | 1 300 € |
| 2021 | — | 1 549 € | 1 549 € |
| 2022 | — | 1 753 € | 1 753 € |
| 2023 | — | 1 701 € | 1 701 € |
| 2024 | — | 1 431 € | 1 431 € |
| 2025 | — | 1 605 € | 1 605 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Erdre-en-Anjou | 1 032 | 1 882 | 4.7 km |
| Loiré | 624 | 1 269 | 5.2 km |
| Angrie | — | 1 665 | 6.7 km |
| Segré-en-Anjou Bleu | 1 319 | 1 590 | 10.0 km |
| Val d'Erdre-Auxence | 1 360 | 1 787 | 10.7 km |
| Le Lion-d'Angers | 2 038 | 2 269 | 11.2 km |
| Candé | 949 | 1 614 | 12.1 km |
| Challain-la-Potherie | 1 319 | 1 278 | 13.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 173 k€ | 131 k€–216 k€ |
| 120 m² | 192 k€ | 133 k€–238 k€ |
| 150 m² | 246 k€ | 181 k€–276 k€ |