Chazelles-sur-Lyon
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Chazelles-sur-Lyon
Les biens trouvent preneur sans tension excessive
Rendement locatif brut estimé à 7,2%, parmi les plus élevés. Combiné à 1 485 €/m² en appartement, 2 266 €/m² en maison et environ 74 ventes par an, Chazelles-sur-Lyon offre un profil intéressant pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 351€ |
| 2016 | 1 450€ |
| 2017 | 1 331€ |
| 2018 | 1 452€ |
| 2019 | 1 451€ |
| 2020 | 1 556€ |
| 2021 | 1 650€ |
| 2022 | 1 902€ |
| 2023 | 1 962€ |
| 2024 | 2 066€ |
| 2025 | 1 782€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 485 €/m².
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Sécurité
Atteintes aux biens et agressions restent contenues
Climat sécuritaire plutôt serein à Chazelles-sur-Lyon, avec des taux de délinquance 30% en dessous de la moyenne française. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Lycée sur place, taux de réussite au-dessus de la moyenne
Chazelles-sur-Lyon propose 2 lycées dont filière générale, 2 collèges et 2 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. Pour le supérieur, il faudra se tourner vers une ville universitaire.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre de santé complète, ni surplus ni pénurie
11 médecins, 3 pharmacies et 3 dentistes sur la commune. Chazelles-sur-Lyon se situe dans la moyenne française, tous types de soins confondus.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Chazelles-sur-Lyon
Retraités en tête, une démographie qui ne fait pas de vagues
Chazelles-sur-Lyon avance sans à-coups : 27% de jeunes, 25% de seniors, retraités en tête des CSP. Un équilibre générationnel qui reflète la stabilité du tissu local. Croissance 10 ans : 7,9%, +4,9 pts vs le département.
33% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Ni l'emploi ni les revenus ne portent l'économie locale
Le tissu économique de Chazelles-sur-Lyon compte 408 entreprises (taux de création : 14,7%). Un socle qui tourne, mais qui ne compense pas la fragilité de l'emploi.
Distribution par tranche
< 13 420€
13 420€ - 21 810€
21 810€ - 34 640€
> 34 640€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 420€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 420€ - 21 810€ | 40% | Classes populaires |
| 21 810€ - 34 640€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 640€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les contrastes se creusent, les étés deviennent plus chauds
53 jours de gel, 30 jours de forte chaleur : Chazelles-sur-Lyon vit au rythme des contrastes saisonniers. 2 006 heures de soleil par an. Parmi les 10% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Le ozone domine le bilan de Chazelles-sur-Lyon. La qualité de l'air impacte le confort de vie, surtout pour les activités d'extérieur. Consulter les indices du jour avant de planifier une sortie sportive devient un réflexe utile ici.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Alternance politique en mairie, la commune change de cap
Alternance politique à Chazelles-sur-Lyon. Après la droite depuis 2020, c'est le centre qui prend les rênes en 2026. Pierre VERICEL dirige désormais la commune. Au national, LR arrive en tête aux législatives 2024.
71 ans • Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Chazelles-sur-Lyon
Le budget reste en équilibre malgré des indicateurs à surveiller
Les finances de Chazelles-sur-Lyon restent en équilibre, mais les marges sont limitées. Taxe foncière à 40,6%, dette à 1 538,58 €/habitant, score de santé 45/100.
Son intercommunalité en porte 239 € de plus, soit 1 539 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Chazelles-sur-Lyon | 40.6% |
| Bellegarde-en-Forez | 38.1% |
| Chevrières | 36.7% |
| Saint-Étienne | 56.6% |
| Veauche | 36.5% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. 5 essentiels sur 8 sont couverts (pas de piscine, salle de fitness), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces et vie culturelle réunis, une petite ville autonome
Courses et loisirs couverts localement à Chazelles-sur-Lyon : 39 commerces, une médiathèque et un musée. Une petite ville autonome. Un musée sur place, un atout que moins de 7% des communes du département peuvent offrir.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (100%) complète un profil numérique sans faille.
Explorer la connectivitéEau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à Chazelles-sur-Lyon. Nitrates à 17.48 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Chazelles-sur-Lyon en Loire
Les prix immobiliers autour de Chazelles-sur-Lyon oscillent entre 1 747 et 2 529 €/m², contre 2 024 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Maringes
Saint-Médard-en-Forez
Grézieu-le-Marché
Saint-Denis-sur-Coise
Bellegarde-en-Forez
Saint-Galmier
Chevrières