Chémeré-le-Roi
Découvrez Chémeré-le-Roi : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Chémeré-le-Roi : 1 115 €/m² pour les maisons, en hausse de +183% sur un an. La contrepartie, 5 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
5 maisons vendus à Chémeré-le-Roi sur la dernière année, un volume en baisse de 29% par rapport à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,4 €/m²/mois pour un appartement et 7 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 132% (de 633 à 1 467 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 115 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 7,4 €/m² | 10,1 €/m² | -27% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +132% entre 2016 et 2025 (633 € → 1 467 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 258 € | 232–284 € |
| 40 m² | 310 € | 279–341 € |
| 60 m² | 443 € | 399–487 € |
| 80 m² | 520 € | 468–572 € |
| 100 m² | 576 € | 518–634 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 563 € | 507–619 € |
| 100 m² | 669 € | 602–736 € |
| 120 m² | 760 € | 684–836 € |
| 150 m² | 897 € | 807–987 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chémeré-le-Roi a évolué de +47% sur 5 ans (+132% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -62% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 633 € | 633 € |
| 2017 | — | 1 222 € | 1 222 € |
| 2018 | — | 534 € | 534 € |
| 2019 | — | 1 195 € | 1 195 € |
| 2020 | — | 824 € | 824 € |
| 2021 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2022 | — | 936 € | 936 € |
| 2023 | — | 1 252 € | 1 252 € |
| 2024 | — | 518 € | 518 € |
| 2025 | — | 1 467 € | 1 467 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saulges | 500 | 1 313 | 3.0 km |
| La Cropte | — | 1 188 | 4.1 km |
| Préaux | — | 1 371 | 4.4 km |
| Val-du-Maine | — | 1 113 | 4.7 km |
| Saint-Pierre-sur-Erve | — | 1 400 | 5.0 km |
| Saint-Denis-du-Maine | — | 1 450 | 5.7 km |
| La Bazouge-de-Chemeré | 745 | 1 258 | 5.7 km |
| Bannes | — | 875 | 7.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 110 k€ | 88 k€–132 k€ |
| 120 m² | 147 k€ | 87 k€–181 k€ |
| 150 m² | 184 k€ | 147 k€–221 k€ |