Chemillé-sur-Dême
Découvrez Chemillé-sur-Dême : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 214 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,9% sur un an à Chemillé-sur-Dême, dans le quart inférieur des prix du département (222e/272), sous la moyenne nationale. 6 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
6 maisons vendus à Chemillé-sur-Dême sur la dernière année, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Les loyers médians à Chemillé-sur-Dême : 9,9 €/m²/mois pour un appartement, 7,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 7% (de 1 344 à 1 255 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 214 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -7% entre 2016 et 2025 (1 344 € → 1 255 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 346 € | 311–381 € |
| 40 m² | 416 € | 374–458 € |
| 60 m² | 594 € | 535–653 € |
| 80 m² | 697 € | 627–767 € |
| 100 m² | 772 € | 695–849 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 566 € | 509–623 € |
| 100 m² | 672 € | 605–739 € |
| 120 m² | 764 € | 688–840 € |
| 150 m² | 902 € | 812–992 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chemillé-sur-Dême a évolué de +5% sur 5 ans (-7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -54% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 344 € | 1 344 € |
| 2017 | — | 884 € | 884 € |
| 2018 | — | 1 647 € | 1 647 € |
| 2019 | — | 1 022 € | 1 022 € |
| 2020 | — | 1 241 € | 1 241 € |
| 2021 | — | 1 190 € | 1 190 € |
| 2022 | — | 1 340 € | 1 340 € |
| 2023 | — | 1 292 € | 1 292 € |
| 2024 | — | 1 074 € | 1 074 € |
| 2025 | — | 1 255 € | 1 255 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Épeigné-sur-Dême | — | 1 335 | 4.2 km |
| Marray | — | 1 434 | 4.7 km |
| Montrouveau | — | 1 283 | 6.3 km |
| Villedieu-le-Château | 630 | 1 112 | 6.6 km |
| Les Hermites | — | 1 165 | 7.0 km |
| Beaumont-sur-Dême | — | 1 117 | 7.3 km |
| La Ferrière | — | 1 400 | 7.7 km |
| Neuvy-le-Roi | 1 534 | 1 563 | 8.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 110 k€ | 86 k€–165 k€ |
| 120 m² | 124 k€ | 103 k€–194 k€ |
| 150 m² | 151 k€ | 121 k€–182 k€ |