Prix immobilier à Chemy
Chemy
Découvrez Chemy : cadre de vie, immobilier et données clés.
766habitants
2 594€/m²
Forces
Revenus confortables
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Chemy
Découvrez Chemy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Chemy, dans le quart supérieur des prix du département (81e/645) : 2 594 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,4% sur un an. 5 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
5 maisons vendus à Chemy sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 12,5 €/m²/mois pour un appartement et 11,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 14% sur 10 ans pour les maisons, de 2 220 à 2 523 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 594 € | 2 400 € | +8% |
| Loyer apt. | 12,5 €/m² | 10,1 €/m² | +24% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2015 et 2025 (2 220 € → 2 523 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 437 € | 393–481 € |
| 40 m² | 525 € | 473–578 € |
| 60 m² | 750 € | 675–825 € |
| 80 m² | 879 € | 791–967 € |
| 100 m² | 974 € | 877–1 071 € |
Loyer estimé — maison (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 919 € | 827–1 011 € |
| 100 m² | 1 091 € | 982–1 200 € |
| 120 m² | 1 241 € | 1 117–1 365 € |
| 150 m² | 1 465 € | 1 319–1 612 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chemy a évolué de +19% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 220 € | 2 220 € |
| 2016 | — | 1 955 € | 1 955 € |
| 2017 | — | 2 248 € | 2 248 € |
| 2018 | — | 1 880 € | 1 880 € |
| 2019 | — | 1 983 € | 1 983 € |
| 2020 | — | 2 120 € | 2 120 € |
| 2021 | — | 2 216 € | 2 216 € |
| 2022 | — | 3 046 € | 3 046 € |
| 2023 | — | 2 879 € | 2 879 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 523 € | 2 523 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gondecourt | 1 928 | 2 579 | 2.1 km |
| Camphin-en-Carembault | 2 338 | 2 270 | 2.3 km |
| Carnin | 1 849 | 2 710 | 2.8 km |
| Phalempin | 3 091 | 2 547 | 2.8 km |
| Herrin | — | 2 477 | 3.1 km |
| Seclin | 2 679 | 2 361 | 3.2 km |
| Allennes-les-Marais | 1 623 | 2 110 | 3.4 km |
| Houplin-Ancoisne | 1 395 | 2 427 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 259 k€ | 201 k€–305 k€ |
| 120 m² | 301 k€ | 229 k€–385 k€ |
| 150 m² | 369 k€ | 295 k€–442 k€ |