Chenebier
Découvrez Chenebier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Chenebier, dans le quart supérieur des prix du département (73e/521) : 1 520 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,1% sur un an. Avec 6 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
6 maisons vendus à Chenebier sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 23% en 10 ans (1 831 → 1 404 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 520 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -23% entre 2015 et 2025 (1 831 € → 1 404 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 360 € | 324–396 € |
| 40 m² | 432 € | 389–475 € |
| 60 m² | 618 € | 556–680 € |
| 80 m² | 725 € | 653–798 € |
| 100 m² | 803 € | 723–883 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 773 € | 696–850 € |
| 100 m² | 918 € | 826–1 010 € |
| 120 m² | 1 044 € | 940–1 148 € |
| 150 m² | 1 232 € | 1 109–1 355 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chenebier a évolué de -33% sur 5 ans (-23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 831 € | 1 831 € |
| 2016 | — | 1 539 € | 1 539 € |
| 2017 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2018 | — | 843 € | 843 € |
| 2019 | — | 1 492 € | 1 492 € |
| 2020 | — | 1 541 € | 1 541 € |
| 2021 | — | 2 094 € | 2 094 € |
| 2022 | — | 1 732 € | 1 732 € |
| 2023 | — | 1 810 € | 1 810 € |
| 2024 | — | 1 633 € | 1 633 € |
| 2025 | — | 1 404 € | 1 404 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Échavanne | — | 1 720 | 2.0 km |
| Étobon | — | 1 434 | 2.2 km |
| Chagey | 996 | 1 317 | 3.3 km |
| Frahier-et-Chatebier | 1 358 | 1 770 | 3.7 km |
| Luze | 1 202 | 1 668 | 4.2 km |
| Belverne | — | 1 184 | 4.3 km |
| Châlonvillars | 1 271 | 1 703 | 5.3 km |
| Clairegoutte | 522 | 909 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 180 k€ | 144 k€–216 k€ |
| 120 m² | 240 k€ | 157 k€–255 k€ |
| 150 m² | 300 k€ | 240 k€–360 k€ |