Chenevelles
Découvrez Chenevelles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Chenevelles : 1 113 €/m² pour les maisons, en baisse de -50,5% sur un an. La contrepartie, 4 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
4 maisons vendus à Chenevelles sur la dernière année, un volume en baisse de 43% par rapport à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 44% en 9 ans (1 385 → 769 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 113 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -44% entre 2016 et 2025 (1 385 € → 769 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 299 € | 269–329 € |
| 40 m² | 359 € | 323–395 € |
| 60 m² | 513 € | 462–564 € |
| 80 m² | 602 € | 542–662 € |
| 100 m² | 667 € | 600–734 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 582 € | 524–640 € |
| 100 m² | 691 € | 622–760 € |
| 120 m² | 786 € | 707–865 € |
| 150 m² | 928 € | 835–1 021 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chenevelles a évolué de -27% sur 5 ans (-44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 385 € | 1 385 € |
| 2017 | — | 965 € | 965 € |
| 2018 | — | 1 133 € | 1 133 € |
| 2019 | — | 1 493 € | 1 493 € |
| 2020 | — | 1 192 € | 1 192 € |
| 2021 | — | 1 055 € | 1 055 € |
| 2022 | — | 1 262 € | 1 262 € |
| 2023 | — | 1 276 € | 1 276 € |
| 2024 | — | 1 552 € | 1 552 € |
| 2025 | — | 769 € | 769 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Monthoiron | — | 1 288 | 4.4 km |
| Leigné-les-Bois | — | 1 462 | 5.1 km |
| Archigny | 518 | 1 073 | 5.8 km |
| Pleumartin | 1 012 | 970 | 6.8 km |
| Availles-en-Châtellerault | 1 260 | 1 566 | 8.7 km |
| Senillé-Saint-Sauveur | — | 1 304 | 9.0 km |
| Bonneuil-Matours | 1 376 | 1 385 | 9.6 km |
| Bellefonds | — | 1 172 | 9.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 106 k€ | 76 k€–154 k€ |
| 120 m² | 173 k€ | 129 k€–197 k€ |
| 150 m² | 204 k€ | 142 k€–248 k€ |