Prix immobilier à Chennegy
Chennegy
Découvrez Chennegy : cadre de vie, immobilier et données clés.
472habitants
1 510€/m²
Forces
Ville qui attire
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Chennegy
Découvrez Chennegy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Chennegy, dans le quart supérieur des prix du département (92e/414) : 1 510 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,4% sur un an, 3 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
3 maisons vendus à Chennegy sur la dernière année, en retrait de 40% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 30% sur 9 ans pour les maisons, de 1 112 à 1 451 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 510 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -19% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2016 et 2025 (1 112 € → 1 451 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 286 € | 257–315 € |
| 40 m² | 343 € | 309–377 € |
| 60 m² | 490 € | 441–539 € |
| 80 m² | 575 € | 518–633 € |
| 100 m² | 637 € | 573–701 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 648 € | 583–713 € |
| 100 m² | 770 € | 693–847 € |
| 120 m² | 875 € | 788–963 € |
| 150 m² | 1 034 € | 931–1 137 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chennegy a évolué de +52% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 112 € | 1 112 € |
| 2017 | — | 1 142 € | 1 142 € |
| 2018 | — | 1 207 € | 1 207 € |
| 2019 | — | 1 246 € | 1 246 € |
| 2020 | — | 1 094 € | 1 094 € |
| 2021 | — | 956 € | 956 € |
| 2022 | — | 1 690 € | 1 690 € |
| 2023 | — | 1 525 € | 1 525 € |
| 2024 | — | 1 534 € | 1 534 € |
| 2025 | — | 1 451 € | 1 451 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bucey-en-Othe | — | 1 610 | 4.4 km |
| Bercenay-en-Othe | — | 1 364 | 4.5 km |
| Villemoiron-en-Othe | — | 1 438 | 4.6 km |
| Estissac | 1 390 | 1 277 | 5.2 km |
| Vauchassis | — | 1 350 | 5.8 km |
| Neuville-sur-Vanne | — | 1 836 | 6.8 km |
| Messon | — | 1 604 | 7.2 km |
| Maraye-en-Othe | — | 1 358 | 7.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 131 k€ | 102 k€–177 k€ |
| 120 m² | 205 k€ | 160 k€–251 k€ |
| 150 m² | 262 k€ | 210 k€–315 k€ |