Prix immobilier à Chenôves
Chenôves
Découvrez Chenôves : cadre de vie, immobilier et données clés.
211habitants
1 311€/m²
Forces
Revenus confortables
Marché accessible
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Chenôves
Découvrez Chenôves : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Chenôves : 1 311 €/m² pour les maisons, en baisse de -26,6% sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 maisons vendus à Chenôves sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 20% sur 8 ans pour les maisons à Chenôves, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 311 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -20% entre 2017 et 2025 (1 424 € → 1 136 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 326 € | 293–359 € |
| 40 m² | 391 € | 352–430 € |
| 60 m² | 559 € | 503–615 € |
| 80 m² | 656 € | 590–722 € |
| 100 m² | 727 € | 654–800 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 747 € | 672–822 € |
| 120 m² | 849 € | 764–934 € |
| 150 m² | 1 002 € | 902–1 102 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chenôves a évolué de +7% sur 5 ans (-20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 424 € | 1 424 € |
| 2018 | — | 1 524 € | 1 524 € |
| 2019 | — | 1 213 € | 1 213 € |
| 2020 | — | 1 061 € | 1 061 € |
| 2021 | — | 1 457 € | 1 457 € |
| 2022 | — | 1 571 € | 1 571 € |
| 2023 | — | 1 547 € | 1 547 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 136 € | 1 136 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saules | — | 1 368 | 2.3 km |
| Saint-Boil | 878 | 1 299 | 2.7 km |
| Jully-lès-Buxy | — | 1 803 | 2.9 km |
| Saint-Vallerin | 6 481 | 1 634 | 3.2 km |
| Messey-sur-Grosne | 1 076 | 1 830 | 4.2 km |
| Culles-les-Roches | — | 1 597 | 4.3 km |
| Fley | — | 1 278 | 4.9 km |
| Montagny-lès-Buxy | — | 1 901 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 102 k€ | 77 k€–128 k€ |
| 120 m² | 136 k€ | 102 k€–170 k€ |
| 150 m² | 170 k€ | 128 k€–213 k€ |