Chérancé
Découvrez Chérancé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Chérancé, les prix restent très accessibles, parmi les prix les plus bas du département (237e/240) : 849 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,3% sur un an. Le volume est limité (4 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
4 maisons vendus à Chérancé sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 7,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 8% sur 4 ans pour les maisons à Chérancé, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 849 € | 2 400 € | -65% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -8% entre 2020 et 2024 (878 € → 808 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 274 € | 247–301 € |
| 40 m² | 329 € | 296–362 € |
| 60 m² | 470 € | 423–517 € |
| 80 m² | 551 € | 496–606 € |
| 100 m² | 611 € | 550–672 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 608 € | 547–669 € |
| 100 m² | 722 € | 650–794 € |
| 120 m² | 821 € | 739–903 € |
| 150 m² | 970 € | 873–1 067 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chérancé a évolué de -8% sur 5 ans (-8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 878 € | 878 € |
| 2021 | — | 1 198 € | 1 198 € |
| 2022 | — | 675 € | 675 € |
| 2023 | — | 921 € | 921 € |
| 2024 | — | 808 € | 808 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pommerieux | — | 1 279 | 3.6 km |
| Bouchamps-lès-Craon | 549 | 1 344 | 4.4 km |
| Mée | — | 1 008 | 4.6 km |
| Saint-Quentin-les-Anges | — | 1 046 | 4.7 km |
| Craon | 1 146 | 1 497 | 5.0 km |
| La Boissière | — | 1 107 | 5.0 km |
| Niafles | — | 1 508 | 7.5 km |
| Bouillé-Ménard | 564 | 1 233 | 7.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 73 k€ | 55 k€–91 k€ |
| 120 m² | 97 k€ | 73 k€–121 k€ |
| 150 m² | 121 k€ | 91 k€–151 k€ |