Chermignac
Découvrez Chermignac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Chermignac, dans le quart supérieur des prix du département (97e/460) : 2 217 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,2% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
9 maisons vendus à Chermignac sur la dernière année, en retrait de 36% par rapport aux 14 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 42% sur 10 ans pour les maisons, de 1 572 à 2 239 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 217 € | 2 400 € | -8% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +42% entre 2015 et 2025 (1 572 € → 2 239 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 353 € | 318–388 € |
| 40 m² | 424 € | 382–466 € |
| 60 m² | 606 € | 545–667 € |
| 80 m² | 711 € | 640–782 € |
| 100 m² | 787 € | 708–866 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 858 € | 772–944 € |
| 120 m² | 976 € | 878–1 074 € |
| 150 m² | 1 152 € | 1 037–1 267 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chermignac a évolué de +21% sur 5 ans (+42% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 572 € | 1 572 € |
| 2016 | — | 1 559 € | 1 559 € |
| 2017 | — | 1 725 € | 1 725 € |
| 2018 | — | 1 682 € | 1 682 € |
| 2019 | — | 1 742 € | 1 742 € |
| 2020 | — | 1 889 € | 1 889 € |
| 2021 | — | 1 856 € | 1 856 € |
| 2022 | — | 2 121 € | 2 121 € |
| 2023 | — | 2 076 € | 2 076 € |
| 2024 | — | 2 361 € | 2 361 € |
| 2025 | — | 2 239 € | 2 239 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | — | 21 | 21 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 212 k€ | 182 k€–224 k€ |
| 120 m² | 258 k€ | 206 k€–304 k€ |
| 150 m² | 353 k€ | 282 k€–424 k€ |