Cherves-Châtelars
Découvrez Cherves-Châtelars : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Cherves-Châtelars : 1 234 €/m² pour les maisons, en hausse de +19,8% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 maisons vendus à Cherves-Châtelars sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,7 €/m²/mois pour un appartement et 7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 35% sur 9 ans pour les maisons, de 976 à 1 316 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 234 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2016 et 2025 (976 € → 1 316 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 306 € | 275–337 € |
| 40 m² | 367 € | 330–404 € |
| 60 m² | 524 € | 472–576 € |
| 80 m² | 615 € | 554–677 € |
| 100 m² | 681 € | 613–749 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 561 € | 505–617 € |
| 100 m² | 666 € | 599–733 € |
| 120 m² | 757 € | 681–833 € |
| 150 m² | 894 € | 805–983 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cherves-Châtelars a évolué de +68% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 976 € | 976 € |
| 2017 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2018 | — | 1 343 € | 1 343 € |
| 2019 | — | 1 001 € | 1 001 € |
| 2020 | — | 980 € | 980 € |
| 2021 | — | 782 € | 782 € |
| 2022 | — | 926 € | 926 € |
| 2023 | — | 1 264 € | 1 264 € |
| 2024 | — | 1 098 € | 1 098 € |
| 2025 | — | 1 316 € | 1 316 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montembœuf | — | 1 083 | 4.1 km |
| Mouzon | — | 1 545 | 4.7 km |
| Vitrac-Saint-Vincent | — | 996 | 4.8 km |
| Suaux | — | 978 | 5.2 km |
| Lésignac-Durand | — | 1 164 | 7.1 km |
| Le Lindois | — | 1 192 | 7.3 km |
| Saint-Adjutory | — | 1 462 | 7.5 km |
| Mazerolles | — | 563 | 8.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 111 k€ | 86 k€–126 k€ |
| 120 m² | 148 k€ | 118 k€–177 k€ |
| 150 m² | 185 k€ | 148 k€–222 k€ |