Vitrac-Saint-Vincent
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Vitrac-Saint-Vincent
Bon rapport prix-activité, le marché fonctionne
Le prix au m² en maison est 59% sous la médiane française. Rendement locatif brut estimé à 10,6%, parmi les plus élevés. environ 9 ventes par an à Vitrac-Saint-Vincent.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 947€ |
| 2016 | 929€ |
| 2017 | 1 176€ |
| 2018 | 1 012€ |
| 2019 | 804€ |
| 2020 | 1 182€ |
| 2021 | 1 218€ |
| 2022 | 1 257€ |
| 2023 | 1 000€ |
| 2024 | 1 132€ |
| 2025 | 963€ |
Sécurité
Les compteurs de délinquance restent vierges
Aucun fait de délinquance n'a été enregistré à Vitrac-Saint-Vincent sur la période analysée. Un profil statistique rare, typique des très petites communes.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Vitrac-Saint-Vincent sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Chasseneuil-sur-Bonnieure (4,8 km). Densité d'établissements scolaires +38% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Quelques praticiens isolés, loin d'un accès complet aux soins courants
Vitrac-Saint-Vincent compte un infirmier, sans plus. Le médecin le plus proche est à Chasseneuil-sur-Bonnieure (4.8 km), la pharmacie la plus proche à Chasseneuil-sur-Bonnieure (4.8 km). L'essentiel des soins passe par les communes voisines.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Vitrac-Saint-Vincent
Ici, c'est la retraite qui structure la vie locale
Vitrac-Saint-Vincent vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 52 ans accompagne ce profil mature. La population recule de 0,6% par an. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -5,8%, 4,1 pts vs le département.
28% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Bassin stable sur l'emploi, mais une pauvreté qui pèse dans les chiffres
Le chômage à Vitrac-Saint-Vincent se situe à 7,9%, au-dessus de la moyenne (7,5%). Le revenu médian de 21 650 €/an est 6% sous la moyenne nationale. La pauvreté (20%) reste le point d'attention. Taux de création d'entreprises de 0%, -6,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 160€
7 160€ - 21 650€
21 650€ - 33 550€
> 33 550€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 160€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 160€ - 21 650€ | 40% | Classes populaires |
| 21 650€ - 33 550€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 33 550€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre reste haut la nuit, même en l'absence de pics diurnes
La chaleur estivale marque le climat de Vitrac-Saint-Vincent : 28 jours au-dessus de 30°C. Les hivers restent modérés (25 jours de gel). 1 075 mm de pluie par an. Parmi les 7% de communes les plus arrosées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Peu de jours où la qualité pose question à Vitrac-Saint-Vincent. Le sport en extérieur, les balades, le vélo se pratiquent sans contrainte saisonnière majeure. Quand le ozone grimpe, les épisodes restent brefs.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Le profil électoral de Vitrac-Saint-Vincent échappe aux classifications habituelles. La présidentielle 2022 donne Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 29,3%. En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Pierre SOULAT dirige la commune.
73 ans • Ancien artisan, commercant, chef d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Vitrac-Saint-Vincent
Fiscalité élevée mais budget bien géré, le paradoxe local
La fiscalité élevée de Vitrac-Saint-Vincent (60,5%) coexiste avec un investissement modéré de 374 €/hab. Dette contenue à 222 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Vitrac-Saint-Vincent | 60.5% |
| Angoulême | 72.8% |
| Chasseneuil-sur-Bonnieure | 61.8% |
| Terres-de-Haute-Charente | 60.0% |
| Taponnat-Fleurignac | 56.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Aucune installation sportive sur la commune
Vitrac-Saint-Vincent ne dispose d'aucune installation sportive. Pour pratiquer, piscine à Chasseneuil-sur-Bonnieure (4,8 km), gymnase à Chasseneuil-sur-Bonnieure (4,8 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boulangerie pour dépanner, les grosses courses ailleurs
Un commerce alimentaire (boulangerie) à Vitrac-Saint-Vincent. Le supermarché est à Chasseneuil-sur-Bonnieure (4,8 km). Pas de garage ni de banque sur place.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Le fixe est bien couvert à Vitrac-Saint-Vincent avec 99% de fibre. 4 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 99/100.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 1 analyse disponible pour Vitrac-Saint-Vincent. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Vitrac-Saint-Vincent en Charente
Avec un prix médian de 996 €/m², Vitrac-Saint-Vincent reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 281 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Saint-Adjutory
Montembœuf
Chasseneuil-sur-Bonnieure
Taponnat-Fleurignac
Yvrac-et-Malleyrand
Marillac-le-Franc
Nieuil