Prix immobilier à Chevannes
Chevannes
Découvrez Chevannes : cadre de vie, immobilier et données clés.
306habitants
1 324€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Marché accessible
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Chevannes
Découvrez Chevannes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 324 €/m² pour les maisons, en baisse de -36% sur un an à Chevannes, dans le quart inférieur des prix du département (263e/325), sous la moyenne nationale. 10 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
10 maisons vendus à Chevannes sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (+67%). Les loyers médians à Chevannes : 11,2 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 16% (de 1 277 à 1 067 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 324 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -16% entre 2015 et 2025 (1 277 € → 1 067 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 393 € | 354–432 € |
| 40 m² | 471 € | 424–518 € |
| 60 m² | 673 € | 606–740 € |
| 80 m² | 790 € | 711–869 € |
| 100 m² | 875 € | 788–963 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 713 € | 642–784 € |
| 100 m² | 847 € | 762–932 € |
| 120 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 150 m² | 1 137 € | 1 023–1 251 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chevannes a évolué de -28% sur 5 ans (-16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 277 € | 1 277 € |
| 2016 | — | 1 080 € | 1 080 € |
| 2017 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 896 € | 896 € |
| 2020 | — | 1 375 € | 1 375 € |
| 2021 | — | 1 473 € | 1 473 € |
| 2022 | — | 1 210 € | 1 210 € |
| 2023 | — | 2 175 € | 2 175 € |
| 2024 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2025 | — | 1 067 € | 1 067 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chevry-sous-le-Bignon | — | 2 254 | 2.9 km |
| Bransles | — | 1 531 | 3.0 km |
| Pers-en-Gâtinais | — | 1 667 | 3.8 km |
| Ferrières-en-Gâtinais | 1 291 | 1 759 | 5.1 km |
| Égreville | 1 329 | 1 902 | 5.8 km |
| Le Bignon-Mirabeau | — | 1 155 | 5.8 km |
| La Selle-sur-le-Bied | 675 | 1 526 | 6.6 km |
| Dordives | 1 455 | 1 928 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 96 k€ | 77 k€–115 k€ |
| 120 m² | 160 k€ | 106 k€–281 k€ |
| 150 m² | 180 k€ | 126 k€–293 k€ |