Chevenon
Découvrez Chevenon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Chevenon : 1 154 €/m² pour les maisons, en baisse de -28,1% sur un an. Avec 9 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
9 ventes à Chevenon sur un an (11% d'appartements, 89% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 22% sur 10 ans pour les maisons à Chevenon, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 154 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -22% entre 2015 et 2025 (1 204 € → 941 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 319 € | 287–351 € |
| 40 m² | 383 € | 345–421 € |
| 60 m² | 548 € | 493–603 € |
| 80 m² | 642 € | 578–706 € |
| 100 m² | 712 € | 641–783 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 640 € | 576–704 € |
| 100 m² | 760 € | 684–836 € |
| 120 m² | 863 € | 777–949 € |
| 150 m² | 1 019 € | 917–1 121 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chevenon a évolué de -23% sur 5 ans (-22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 204 € | 1 204 € |
| 2016 | — | 1 028 € | 1 028 € |
| 2017 | — | 967 € | 967 € |
| 2018 | — | 1 285 € | 1 285 € |
| 2019 | — | 1 084 € | 1 084 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 229 € | 1 229 € |
| 2022 | — | 709 € | 709 € |
| 2023 | — | 1 417 € | 1 417 € |
| 2024 | — | 1 309 € | 1 309 € |
| 2025 | — | 941 € | 941 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Imphy | 761 | 960 | 4.5 km |
| Sermoise-sur-Loire | 954 | 1 403 | 5.0 km |
| Magny-Cours | 2 555 | 1 221 | 6.4 km |
| Saint-Ouen-sur-Loire | — | 1 343 | 7.1 km |
| Luthenay-Uxeloup | — | 1 400 | 7.4 km |
| Sauvigny-les-Bois | 826 | 1 295 | 7.4 km |
| Challuy | 912 | 1 363 | 7.4 km |
| Saint-Parize-le-Châtel | 1 240 | 1 333 | 7.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 39 k€ | 30 k€–49 k€ |
| 50 m² | 66 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 70 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |
| 90 m² | 118 k€ | 89 k€–148 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 135 k€ | 86 k€–168 k€ |
| 120 m² | 180 k€ | 144 k€–215 k€ |
| 150 m² | 224 k€ | 180 k€–269 k€ |