Prix immobilier à Chevigny-en-Valière
Chevigny-en-Valière
Découvrez Chevigny-en-Valière : cadre de vie, immobilier et données clés.
417habitants
2 175€/m²
Forces
Boom démographique
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Chevigny-en-Valière
Découvrez Chevigny-en-Valière : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 175 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,3% sur un an à Chevigny-en-Valière, dans le quart supérieur des prix du département (110e/675), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
7 transactions à Chevigny-en-Valière sur un an, dont 1 appartements et 6 maisons. Les loyers médians à Chevigny-en-Valière : 10,4 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 726 à 2 319 €/m², soit +34%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 175 € | 2 400 € | -9% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (1 726 € → 2 319 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 363 € | 327–399 € |
| 40 m² | 436 € | 392–480 € |
| 60 m² | 623 € | 561–685 € |
| 80 m² | 731 € | 658–804 € |
| 100 m² | 809 € | 728–890 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 731 € | 658–804 € |
| 100 m² | 868 € | 781–955 € |
| 120 m² | 987 € | 888–1 086 € |
| 150 m² | 1 165 € | 1 049–1 282 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chevigny-en-Valière a évolué de +34% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -45% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 726 € | 1 726 € |
| 2016 | — | 1 140 € | 1 140 € |
| 2017 | — | 1 809 € | 1 809 € |
| 2018 | — | 1 688 € | 1 688 € |
| 2019 | — | 1 408 € | 1 408 € |
| 2020 | — | 1 744 € | 1 744 € |
| 2021 | — | 1 737 € | 1 737 € |
| 2022 | — | 2 273 € | 2 273 € |
| 2023 | — | 1 964 € | 1 964 € |
| 2024 | — | 2 102 € | 2 102 € |
| 2025 | — | 2 319 € | 2 319 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | 1 | 6 | 7 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Corgengoux | — | 2 214 | 3.1 km |
| Saint-Gervais-en-Vallière | — | 1 936 | 3.1 km |
| Meursanges | 1 245 | 2 180 | 3.3 km |
| Saint-Martin-en-Gâtinois | 536 | 1 481 | 3.5 km |
| Palleau | — | 1 449 | 3.8 km |
| Marigny-lès-Reullée | — | 2 184 | 4.7 km |
| Corberon | 856 | 1 789 | 5.1 km |
| Allerey-sur-Saône | 862 | 1 567 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 18 k€ | 14 k€–23 k€ |
| 50 m² | 30 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 70 m² | 43 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 90 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 190 k€ | 113 k€–257 k€ |
| 120 m² | 256 k€ | 177 k€–303 k€ |
| 150 m² | 321 k€ | 256 k€–385 k€ |