Chevillon-sur-Huillard
Découvrez Chevillon-sur-Huillard : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Chevillon-sur-Huillard, dans le quart supérieur des prix du département (57e/325) : 12 500 €/m² pour les appartements et 1 700 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,6% sur un an. 16 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
16 ventes à Chevillon-sur-Huillard sur un an (6% d'appartements, 94% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 16% sur 10 ans pour les maisons, de 1 321 à 1 528 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 12 500 € | 3 750 € | +233% |
| Prix maison m² | 1 700 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
| Rendement brut | 1% | 3,2% | -2,3 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (1 321 € → 1 528 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 348 € | 313–383 € |
| 40 m² | 417 € | 375–459 € |
| 60 m² | 596 € | 536–656 € |
| 80 m² | 699 € | 629–769 € |
| 100 m² | 775 € | 698–853 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 688 € | 619–757 € |
| 100 m² | 817 € | 735–899 € |
| 120 m² | 928 € | 835–1 021 € |
| 150 m² | 1 096 € | 986–1 206 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chevillon-sur-Huillard a évolué de -13% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 321 € | 1 321 € |
| 2016 | — | 1 493 € | 1 493 € |
| 2017 | — | 1 457 € | 1 457 € |
| 2018 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2019 | — | 1 575 € | 1 575 € |
| 2020 | — | 1 660 € | 1 660 € |
| 2021 | — | 1 763 € | 1 763 € |
| 2022 | — | 1 900 € | 1 900 € |
| 2023 | — | 1 864 € | 1 864 € |
| 2024 | — | 1 900 € | 1 900 € |
| 2025 | — | 1 528 € | 1 528 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 18 | 18 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 26 | 26 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 18 | 18 |
| 2024 | 1 | 10 | 11 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Maurice-sur-Fessard | 1 258 | 1 610 | 2.7 km |
| Lombreuil | — | 1 586 | 2.8 km |
| Vimory | — | 1 724 | 4.6 km |
| Presnoy | — | 1 433 | 4.8 km |
| Thimory | — | 1 415 | 5.0 km |
| Villemoutiers | 925 | 1 344 | 5.3 km |
| Moulon | — | 1 089 | 6.1 km |
| Pannes | 3 437 | 1 532 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 375 k€ | 281 k€–469 k€ |
| 50 m² | 625 k€ | 469 k€–781 k€ |
| 70 m² | 875 k€ | 656 k€–1,09 M€ |
| 90 m² | 1,13 M€ | 844 k€–1,41 M€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 166 k€ | 119 k€–188 k€ |
| 120 m² | 219 k€ | 149 k€–245 k€ |
| 150 m² | 241 k€ | 169 k€–269 k€ |