Prix immobilier à Chevilly
Chevilly
Découvrez Chevilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 663habitants
1 878€/m²
Forces
Médecins accessibles
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Chevilly
Découvrez Chevilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 211 €/m² pour les appartements et 1 913 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,3% sur un an à Chevilly, dans le quart supérieur des prix du département (73e/325), avec 17 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,5%. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Chevilly a enregistré 17 ventes (2 appartements, 15 maisons), un volume en baisse de 32% par rapport à la moyenne quinquennale de 25. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 10,5%, supérieur à la moyenne nationale. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 824 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 211 € | 3 750 € | -68% |
| Prix maison m² | 1 913 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
| Rendement brut | 10,5% | 3,2% | +7,2 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 10,5% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +5% entre 2015 et 2025 (1 737 € → 1 824 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 370 € | 333–407 € |
| 40 m² | 444 € | 400–488 € |
| 60 m² | 635 € | 572–699 € |
| 80 m² | 745 € | 671–820 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 761 € | 685–837 € |
| 100 m² | 903 € | 813–993 € |
| 120 m² | 1 027 € | 924–1 130 € |
| 150 m² | 1 212 € | 1 091–1 333 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chevilly a évolué de +3% sur 5 ans (+5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -53% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 737 € | 1 737 € |
| 2016 | — | 1 645 € | 1 645 € |
| 2017 | — | 1 692 € | 1 692 € |
| 2018 | — | 1 504 € | 1 504 € |
| 2019 | — | 1 615 € | 1 615 € |
| 2020 | — | 1 825 € | 1 825 € |
| 2021 | — | 1 772 € | 1 772 € |
| 2022 | — | 1 830 € | 1 830 € |
| 2023 | — | 2 054 € | 2 054 € |
| 2024 | — | 1 926 € | 1 926 € |
| 2025 | — | 1 824 € | 1 824 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 27 | 27 |
| 2016 | — | 28 | 28 |
| 2017 | 1 | 29 | 30 |
| 2018 | — | 20 | 20 |
| 2019 | 2 | 27 | 29 |
| 2020 | 2 | 36 | 38 |
| 2021 | 1 | 35 | 36 |
| 2022 | 2 | 28 | 30 |
| 2023 | 1 | 20 | 21 |
| 2024 | — | 22 | 22 |
| 2025 | 2 | 15 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bucy-le-Roi | — | 1 495 | 3.9 km |
| Cercottes | 2 188 | 2 109 | 4.8 km |
| Artenay | 1 541 | 1 644 | 5.2 km |
| Saint-Lyé-la-Forêt | — | 1 978 | 5.8 km |
| Gidy | — | 2 158 | 6.1 km |
| Huêtre | — | 1 400 | 6.9 km |
| Trinay | — | 1 540 | 7.4 km |
| Sougy | — | 1 612 | 7.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 50 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |
| 70 m² | 112 k€ | 84 k€–140 k€ |
| 90 m² | 144 k€ | 108 k€–180 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 155 k€ | 146 k€–201 k€ |
| 120 m² | 222 k€ | 176 k€–252 k€ |
| 150 m² | 254 k€ | 205 k€–283 k€ |