Prix immobilier à Chevroux
Chevroux
Découvrez Chevroux : cadre de vie, immobilier et données clés.
990habitants
1 997€/m²
Forces
Fiscalité très légère
Soleil et air pur
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Chevroux
Découvrez Chevroux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Chevroux se situe dans la fourchette médiane : 1 997 €/m² pour les maisons, en baisse de -6% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Chevroux a enregistré 10 ventes (1 appartements, 9 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 44% (de 1 412 à 2 036 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 997 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +44% entre 2015 et 2025 (1 412 € → 2 036 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 398 € | 358–438 € |
| 40 m² | 478 € | 430–526 € |
| 60 m² | 683 € | 615–751 € |
| 80 m² | 801 € | 721–881 € |
| 100 m² | 888 € | 799–977 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 776 € | 698–854 € |
| 100 m² | 921 € | 829–1 013 € |
| 120 m² | 1 048 € | 943–1 153 € |
| 150 m² | 1 237 € | 1 113–1 361 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chevroux a évolué de +27% sur 5 ans (+44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -10% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 412 € | 1 412 € |
| 2016 | — | 1 478 € | 1 478 € |
| 2017 | — | 1 283 € | 1 283 € |
| 2018 | — | 1 154 € | 1 154 € |
| 2019 | — | 1 770 € | 1 770 € |
| 2020 | — | 1 940 € | 1 940 € |
| 2021 | — | 1 608 € | 1 608 € |
| 2022 | — | 1 890 € | 1 890 € |
| 2023 | — | 1 863 € | 1 863 € |
| 2024 | — | 2 166 € | 2 166 € |
| 2025 | — | 2 036 € | 2 036 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | 1 | 12 | 13 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Boissey | 991 | 1 972 | 2.9 km |
| Ozan | 1 538 | 2 389 | 3.5 km |
| Gorrevod | — | 2 075 | 3.8 km |
| Saint-Étienne-sur-Reyssouze | 855 | 1 211 | 4.0 km |
| Boz | — | 2 001 | 4.5 km |
| Manziat | 1 870 | 2 120 | 5.1 km |
| Asnières-sur-Saône | — | 1 175 | 6.1 km |
| Béréziat | 2 062 | 1 588 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 27 k€ | 20 k€–34 k€ |
| 50 m² | 45 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 70 m² | 64 k€ | 48 k€–79 k€ |
| 90 m² | 82 k€ | 61 k€–102 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 156 k€ | 121 k€–257 k€ |
| 120 m² | 264 k€ | 212 k€–302 k€ |
| 150 m² | 346 k€ | 277 k€–415 k€ |