Chevry-sous-le-Bignon
Découvrez Chevry-sous-le-Bignon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Chevry-sous-le-Bignon se situe dans la fourchette médiane, 18e commune la plus chère du département sur 325 : 2 254 €/m² pour les maisons, en hausse de +118,4% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
2 maisons vendus à Chevry-sous-le-Bignon sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 14 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 95% (de 1 370 à 2 671 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 254 € | 2 400 € | -6% |
| Loyer apt. | 14 €/m² | 10,1 €/m² | +39% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +95% entre 2016 et 2024 (1 370 € → 2 671 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 490 € | 441–539 € |
| 40 m² | 588 € | 529–647 € |
| 60 m² | 839 € | 755–923 € |
| 80 m² | 985 € | 887–1 084 € |
| 100 m² | 1 091 € | 982–1 200 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 770 € | 693–847 € |
| 100 m² | 914 € | 823–1 005 € |
| 120 m² | 1 039 € | 935–1 143 € |
| 150 m² | 1 227 € | 1 104–1 350 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chevry-sous-le-Bignon a évolué de +63% sur 5 ans (+95% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 370 € | 1 370 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 299 € | 1 299 € |
| 2019 | — | 1 602 € | 1 602 € |
| 2020 | — | 1 639 € | 1 639 € |
| 2021 | — | 1 781 € | 1 781 € |
| 2022 | — | 2 545 € | 2 545 € |
| 2023 | — | 1 223 € | 1 223 € |
| 2024 | — | 2 671 € | 2 671 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chevannes | — | 1 324 | 2.9 km |
| Le Bignon-Mirabeau | — | 1 155 | 3.1 km |
| Pers-en-Gâtinais | — | 1 667 | 3.2 km |
| Égreville | 1 329 | 1 902 | 4.2 km |
| Bransles | — | 1 531 | 4.9 km |
| Rozoy-le-Vieil | — | 1 596 | 5.2 km |
| Jouy | — | 1 369 | 6.4 km |
| Mérinville | — | 1 237 | 7.0 km |