Chézy-en-Orxois
Découvrez Chézy-en-Orxois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Chézy-en-Orxois, dans le quart supérieur des prix du département (184e/778) : 1 483 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 maisons vendus à Chézy-en-Orxois sur la dernière année, en retrait de 33% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 13,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 629 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 483 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 13,1 €/m² | 10,1 €/m² | +29% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : 0% entre 2015 et 2025 (1 631 € → 1 629 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 457 € | 411–503 € |
| 40 m² | 548 € | 493–603 € |
| 60 m² | 783 € | 705–861 € |
| 80 m² | 919 € | 827–1 011 € |
| 100 m² | 1 018 € | 916–1 120 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 691 € | 622–760 € |
| 100 m² | 821 € | 739–903 € |
| 120 m² | 933 € | 840–1 026 € |
| 150 m² | 1 101 € | 991–1 211 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chézy-en-Orxois a évolué de +19% sur 5 ans (0% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 631 € | 1 631 € |
| 2016 | — | 1 554 € | 1 554 € |
| 2017 | — | 1 265 € | 1 265 € |
| 2018 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2019 | — | 1 244 € | 1 244 € |
| 2020 | — | 1 370 € | 1 370 € |
| 2021 | — | 1 765 € | 1 765 € |
| 2022 | — | 1 810 € | 1 810 € |
| 2023 | — | 1 574 € | 1 574 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 629 € | 1 629 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Brumetz | — | 1 537 | 2.2 km |
| Dammard | — | 1 939 | 2.3 km |
| Saint-Gengoulph | — | 1 606 | 3.5 km |
| Passy-en-Valois | — | 1 612 | 4.1 km |
| Montigny-l'Allier | — | 1 644 | 4.5 km |
| Monnes | — | 1 219 | 4.9 km |
| Gandelu | 910 | 1 650 | 5.0 km |
| Macogny | — | 1 261 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 127 k€ | 86 k€–192 k€ |
| 120 m² | 180 k€ | 159 k€–246 k€ |
| 150 m² | 211 k€ | 169 k€–254 k€ |