Chiché
Découvrez Chiché : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Chiché combine prix bas (1 011 €/m² pour les maisons, en baisse de -26,1% sur un an) et marché actif (15 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
15 maisons vendus à Chiché sur la dernière année, un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 20. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 18% en 10 ans (1 009 → 828 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 011 € | 2 400 € | -58% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -18% entre 2015 et 2025 (1 009 € → 828 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 303 € | 273–333 € |
| 40 m² | 364 € | 328–400 € |
| 60 m² | 520 € | 468–572 € |
| 80 m² | 610 € | 549–671 € |
| 100 m² | 676 € | 608–744 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
| 120 m² | 878 € | 790–966 € |
| 150 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chiché a évolué de -23% sur 5 ans (-18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -48% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 009 € | 1 009 € |
| 2016 | — | 650 € | 650 € |
| 2017 | — | 1 041 € | 1 041 € |
| 2018 | — | 1 081 € | 1 081 € |
| 2019 | — | 962 € | 962 € |
| 2020 | — | 1 013 € | 1 013 € |
| 2021 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2022 | — | 1 232 € | 1 232 € |
| 2023 | — | 1 174 € | 1 174 € |
| 2024 | — | 1 120 € | 1 120 € |
| 2025 | — | 828 € | 828 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 26 | 26 |
| 2021 | — | 29 | 29 |
| 2022 | — | 20 | 20 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 22 | 22 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Faye-l'Abbesse | — | 1 088 | 4.3 km |
| Amailloux | — | 1 075 | 5.9 km |
| Boismé | 691 | 1 034 | 6.4 km |
| Maisontiers | — | 810 | 7.1 km |
| Boussais | 1 038 | 926 | 7.1 km |
| Geay | — | 978 | 8.1 km |
| Pierrefitte | — | 918 | 8.5 km |
| Saint-Germain-de-Longue-Chaume | — | 954 | 8.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 115 k€ | 98 k€–168 k€ |
| 120 m² | 150 k€ | 121 k€–206 k€ |
| 150 m² | 190 k€ | 143 k€–242 k€ |