Chilly
Découvrez Chilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché résidentiel premium à Chilly : 3 425 €/m² pour les appartements et 3 939 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,1% sur un an. Seulement 25 ventes sur un an, typique d'une commune où l'on s'installe durablement.
Analyse
25 ventes à Chilly sur un an (4% d'appartements, 96% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 16,7 €/m²/mois pour un appartement et 16,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,8%. Hausse de 36% sur 4 ans pour les appartements, de 2 528 à 3 442 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 425 € | 3 750 € | -9% |
| Prix maison m² | 3 939 € | 2 400 € | +64% |
| Loyer apt. | 16,7 €/m² | 10,1 €/m² | +65% |
| Rendement brut | 5,8% | 3,2% | +2,6 pts |
À retenir
Marché résidentiel stable, peu de biens en vente. La patience paie, les prix se négocient plus qu'en zone tendue.
Pour les acheteurs : Peu de biens arrivent, mais les prix se négocient plus que dans les zones tendues. La patience est un vrai avantage.
Pour les investisseurs : Le turn-over faible complique l'entrée ET la sortie. Misez sur la valorisation à long terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +36% entre 2020 et 2024 (2 528 € → 3 442 €/m²).
Maisons : +69% entre 2015 et 2025 (2 372 € → 4 001 €/m²).
Loyer estimé — appartement (16,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 584 € | 526–642 € |
| 40 m² | 701 € | 631–771 € |
| 60 m² | 1 002 € | 902–1 102 € |
| 80 m² | 1 175 € | 1 058–1 293 € |
| 100 m² | 1 302 € | 1 172–1 432 € |
Loyer estimé — maison (16,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 314 € | 1 183–1 445 € |
| 100 m² | 1 560 € | 1 404–1 716 € |
| 120 m² | 1 774 € | 1 597–1 951 € |
| 150 m² | 2 094 € | 1 885–2 303 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chilly a évolué de +19% sur 5 ans (+69% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 25 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 372 € | 2 372 € |
| 2016 | — | 2 842 € | 2 842 € |
| 2017 | — | 3 040 € | 3 040 € |
| 2018 | — | 2 752 € | 2 752 € |
| 2019 | — | 3 184 € | 3 184 € |
| 2020 | 2 528 € | 3 184 € | 3 009 € |
| 2021 | 3 431 € | 3 353 € | 3 372 € |
| 2022 | 3 050 € | 3 193 € | 3 127 € |
| 2023 | 3 788 € | 4 207 € | 4 108 € |
| 2024 | 3 442 € | 3 622 € | 3 565 € |
| 2025 | — | 4 001 € | 4 001 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | 2 | 16 | 18 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | 1 | 16 | 17 |
| 2019 | 1 | 17 | 18 |
| 2020 | 4 | 11 | 15 |
| 2021 | 7 | 23 | 30 |
| 2022 | 6 | 7 | 13 |
| 2023 | 4 | 13 | 17 |
| 2024 | 6 | 13 | 19 |
| 2025 | 1 | 24 | 25 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Musièges | 2 967 | 3 759 | 2.8 km |
| Sallenôves | 4 233 | 3 702 | 3.1 km |
| Menthonnex-sous-Clermont | 2 341 | 3 005 | 3.4 km |
| Mésigny | 2 917 | 3 925 | 3.8 km |
| Clermont | 3 865 | 3 380 | 4.1 km |
| Contamine-Sarzin | 3 343 | 4 017 | 4.1 km |
| Thusy | 2 416 | 3 941 | 4.4 km |
| Frangy | 3 696 | 3 764 | 4.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 101 k€ | 81 k€–121 k€ |
| 50 m² | 168 k€ | 134 k€–202 k€ |
| 70 m² | 235 k€ | 224 k€–286 k€ |
| 90 m² | 303 k€ | 288 k€–367 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 367 k€ | 257 k€–439 k€ |
| 120 m² | 480 k€ | 337 k€–534 k€ |
| 150 m² | 534 k€ | 367 k€–621 k€ |