Chimilin
Découvrez Chimilin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 258 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,8% sur un an à Chimilin, avec 18 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Chimilin a enregistré 18 ventes (1 appartements, 17 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 11,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 51% (de 1 402 à 2 121 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 258 € | 2 400 € | -6% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +51% entre 2015 et 2025 (1 402 € → 2 121 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 395 € | 356–435 € |
| 40 m² | 474 € | 427–521 € |
| 60 m² | 677 € | 609–745 € |
| 80 m² | 794 € | 715–873 € |
| 100 m² | 880 € | 792–968 € |
Loyer estimé — maison (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 944 € | 850–1 038 € |
| 100 m² | 1 122 € | 1 010–1 234 € |
| 120 m² | 1 275 € | 1 148–1 403 € |
| 150 m² | 1 505 € | 1 355–1 656 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chimilin a évolué de +4% sur 5 ans (+51% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 402 € | 1 402 € |
| 2016 | — | 1 648 € | 1 648 € |
| 2017 | — | 1 793 € | 1 793 € |
| 2018 | — | 1 994 € | 1 994 € |
| 2019 | — | 1 872 € | 1 872 € |
| 2020 | — | 1 868 € | 1 868 € |
| 2021 | — | 2 036 € | 2 036 € |
| 2022 | — | 1 826 € | 1 826 € |
| 2023 | — | 2 528 € | 2 528 € |
| 2024 | — | 2 352 € | 2 352 € |
| 2025 | — | 2 121 € | 2 121 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | 1 | 10 | 11 |
| 2017 | — | 22 | 22 |
| 2018 | 1 | 12 | 13 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | 1 | 22 | 23 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | 1 | 15 | 16 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Granieu | 7 067 | 2 503 | 3.0 km |
| Aoste | 2 183 | 2 298 | 3.3 km |
| Les Abrets en Dauphiné | 2 186 | 2 441 | 3.5 km |
| La Bâtie-Montgascon | 1 534 | 2 358 | 3.8 km |
| Romagnieu | 1 742 | 1 937 | 4.1 km |
| Corbelin | 1 781 | 2 263 | 4.3 km |
| Saint-André-le-Gaz | 1 692 | 2 370 | 5.4 km |
| Saint-Genix-les-Villages | 1 625 | 2 377 | 5.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 34 k€ | 26 k€–43 k€ |
| 50 m² | 57 k€ | 43 k€–71 k€ |
| 70 m² | 80 k€ | 60 k€–99 k€ |
| 90 m² | 102 k€ | 77 k€–128 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 189 k€ | 161 k€–270 k€ |
| 120 m² | 267 k€ | 213 k€–339 k€ |
| 150 m² | 326 k€ | 263 k€–395 k€ |