Prix immobilier à Chirac
Chirac
Découvrez Chirac : cadre de vie, immobilier et données clés.
781habitants
1 084€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Prix doux
Marché accessible
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Chirac
Découvrez Chirac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Chirac : 1 084 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Avec 11 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
11 maisons vendus à Chirac sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 7,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 094 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 084 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | -24% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2015 et 2025 (1 056 € → 1 094 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 267 € | 240–294 € |
| 40 m² | 321 € | 289–353 € |
| 60 m² | 458 € | 412–504 € |
| 80 m² | 537 € | 483–591 € |
| 100 m² | 595 € | 536–655 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 565 € | 509–622 € |
| 100 m² | 671 € | 604–738 € |
| 120 m² | 763 € | 687–839 € |
| 150 m² | 901 € | 811–991 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chirac a évolué de +18% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -8% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 056 € | 1 056 € |
| 2016 | — | 501 € | 501 € |
| 2017 | — | 897 € | 897 € |
| 2018 | — | 986 € | 986 € |
| 2019 | — | 996 € | 996 € |
| 2020 | — | 944 € | 944 € |
| 2021 | — | 924 € | 924 € |
| 2022 | — | 980 € | 980 € |
| 2023 | — | 1 022 € | 1 022 € |
| 2024 | — | 1 091 € | 1 091 € |
| 2025 | — | 1 094 € | 1 094 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Exideuil-sur-Vienne | — | 1 101 | 4.0 km |
| Chabrac | — | 1 382 | 5.0 km |
| Manot | — | 960 | 5.5 km |
| Chabanais | 892 | 979 | 5.8 km |
| Saint-Maurice-des-Lions | — | 1 009 | 6.3 km |
| Étagnac | — | 1 330 | 8.0 km |
| Saint-Quentin-sur-Charente | — | 729 | 8.4 km |
| Terres-de-Haute-Charente | 1 000 | 944 | 8.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 115 k€ | 86 k€–125 k€ |
| 120 m² | 119 k€ | 110 k€–177 k€ |
| 150 m² | 143 k€ | 115 k€–172 k€ |