Chiry-Ourscamp
Découvrez Chiry-Ourscamp : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Chiry-Ourscamp se situe dans la fourchette médiane : 1 722 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,1% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Chiry-Ourscamp a enregistré 9 ventes (1 appartements, 8 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 625 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 722 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -1% entre 2015 et 2025 (1 644 € → 1 625 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 405 € | 365–446 € |
| 40 m² | 486 € | 437–535 € |
| 60 m² | 694 € | 625–763 € |
| 80 m² | 814 € | 733–895 € |
| 100 m² | 902 € | 812–992 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 748 € | 673–823 € |
| 100 m² | 888 € | 799–977 € |
| 120 m² | 1 010 € | 909–1 111 € |
| 150 m² | 1 192 € | 1 073–1 311 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chiry-Ourscamp a évolué de 0% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 644 € | 1 644 € |
| 2016 | — | 1 543 € | 1 543 € |
| 2017 | — | 1 649 € | 1 649 € |
| 2018 | — | 1 599 € | 1 599 € |
| 2019 | — | 1 534 € | 1 534 € |
| 2020 | — | 1 562 € | 1 562 € |
| 2021 | — | 1 622 € | 1 622 € |
| 2022 | — | 1 765 € | 1 765 € |
| 2023 | — | 1 899 € | 1 899 € |
| 2024 | — | 1 730 € | 1 730 € |
| 2025 | — | 1 625 € | 1 625 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | 1 | 8 | 9 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | 1 | 9 | 10 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pimprez | — | 1 901 | 2.4 km |
| Passel | — | 1 565 | 2.9 km |
| Sempigny | — | 1 643 | 3.3 km |
| Bailly | — | 1 684 | 3.4 km |
| Pont-l'Évêque | — | 1 634 | 3.8 km |
| Ribécourt-Dreslincourt | 1 801 | 1 795 | 3.9 km |
| Carlepont | — | 1 662 | 3.9 km |
| Ville | — | 1 576 | 4.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 96 k€ | 72 k€–120 k€ |
| 50 m² | 160 k€ | 120 k€–201 k€ |
| 70 m² | 225 k€ | 169 k€–281 k€ |
| 90 m² | 289 k€ | 217 k€–361 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 147 k€ | 123 k€–182 k€ |
| 120 m² | 205 k€ | 161 k€–217 k€ |
| 150 m² | 245 k€ | 196 k€–294 k€ |