Prix immobilier à Choloy-Ménillot
Choloy-Ménillot
Découvrez Choloy-Ménillot : cadre de vie, immobilier et données clés.
700habitants
1 548€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Fiscalité modérée
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Choloy-Ménillot
Découvrez Choloy-Ménillot : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 548 €/m² pour les maisons, en hausse de +14,3% sur un an à Choloy-Ménillot, sous la moyenne nationale. 12 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
12 transactions à Choloy-Ménillot sur un an, dont 2 appartements et 10 maisons. Les loyers médians à Choloy-Ménillot : 8,4 €/m²/mois pour un appartement, 7,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 962 à 1 636 €/m², soit +70%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 548 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +70% entre 2015 et 2025 (962 € → 1 636 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 294 € | 265–323 € |
| 40 m² | 353 € | 318–388 € |
| 60 m² | 504 € | 454–554 € |
| 80 m² | 592 € | 533–651 € |
| 100 m² | 656 € | 590–722 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 595 € | 536–655 € |
| 100 m² | 707 € | 636–778 € |
| 120 m² | 804 € | 724–884 € |
| 150 m² | 949 € | 854–1 044 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Choloy-Ménillot a évolué de +13% sur 5 ans (+70% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +11% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 962 € | 962 € |
| 2016 | — | 1 080 € | 1 080 € |
| 2017 | — | 985 € | 985 € |
| 2018 | — | 817 € | 817 € |
| 2019 | — | 1 116 € | 1 116 € |
| 2020 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2021 | — | 1 450 € | 1 450 € |
| 2022 | — | 1 439 € | 1 439 € |
| 2023 | — | 1 528 € | 1 528 € |
| 2024 | — | 1 431 € | 1 431 € |
| 2025 | — | 1 636 € | 1 636 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | 1 | 8 | 9 |
| 2020 | 2 | 3 | 5 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Domgermain | 928 | 1 189 | 1.7 km |
| Foug | 830 | 1 438 | 2.9 km |
| Charmes-la-Côte | 758 | 783 | 3.5 km |
| Écrouves | 1 377 | 1 814 | 4.0 km |
| Lay-Saint-Remy | 1 063 | 1 064 | 4.7 km |
| Mont-le-Vignoble | — | 1 877 | 4.9 km |
| Pagney-derrière-Barine | — | 1 587 | 5.9 km |
| Gye | — | 1 229 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 29 k€ | 22 k€–36 k€ |
| 50 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 70 m² | 67 k€ | 51 k€–84 k€ |
| 90 m² | 87 k€ | 65 k€–108 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 120 k€ | 89 k€–184 k€ |
| 120 m² | 186 k€ | 127 k€–239 k€ |
| 150 m² | 237 k€ | 189 k€–284 k€ |