Chonas-l'Amballan
Découvrez Chonas-l'Amballan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 467 €/m² pour les appartements et 2 904 €/m² pour les maisons, en hausse de +19,4% sur un an à Chonas-l'Amballan, dans un marché tendu (21 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 9,8%. La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Chonas-l'Amballan a enregistré 21 ventes (1 appartements, 20 maisons), un volume supérieur de 31% à la moyenne quinquennale de 16. Côté location, le loyer médian s'établit à 12 €/m²/mois pour un appartement et 11,6 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 9,8%, supérieur à la moyenne nationale. En 7 ans, les appartements ont pris 80% (de 1 342 à 2 413 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 467 € | 3 750 € | -61% |
| Prix maison m² | 2 904 € | 2 400 € | +21% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
| Rendement brut | 9,8% | 3,2% | +6,6 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 9,8% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +80% entre 2015 et 2022 (1 342 € → 2 413 €/m²).
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (2 275 € → 2 822 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 421 € | 379–463 € |
| 40 m² | 505 € | 455–556 € |
| 60 m² | 722 € | 650–794 € |
| 80 m² | 847 € | 762–932 € |
| 100 m² | 938 € | 844–1 032 € |
Loyer estimé — maison (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 927 € | 834–1 020 € |
| 100 m² | 1 101 € | 991–1 211 € |
| 120 m² | 1 251 € | 1 126–1 376 € |
| 150 m² | 1 477 € | 1 329–1 625 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chonas-l'Amballan a évolué de -6% sur 5 ans (+46% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -9% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 342 € | 2 275 € | 1 936 € |
| 2016 | 2 045 € | 2 492 € | 2 381 € |
| 2017 | 1 071 € | 2 317 € | 1 881 € |
| 2018 | 1 111 € | 2 376 € | 2 043 € |
| 2019 | 1 467 € | 2 333 € | 2 151 € |
| 2020 | 1 991 € | 2 795 € | 2 585 € |
| 2021 | 2 022 € | 3 367 € | 3 016 € |
| 2022 | 2 413 € | 3 443 € | 3 118 € |
| 2023 | — | 3 447 € | 3 447 € |
| 2024 | — | 2 885 € | 2 885 € |
| 2025 | — | 2 822 € | 2 822 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 4 | 7 | 11 |
| 2016 | 5 | 15 | 20 |
| 2017 | 7 | 13 | 20 |
| 2018 | 5 | 14 | 19 |
| 2019 | 4 | 15 | 19 |
| 2020 | 6 | 17 | 23 |
| 2021 | 6 | 17 | 23 |
| 2022 | 6 | 13 | 19 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | 1 | 9 | 10 |
| 2025 | 1 | 20 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Prim | 2 211 | 3 246 | 2.1 km |
| Les Roches-de-Condrieu | 2 802 | 2 262 | 3.2 km |
| Reventin-Vaugris | 2 142 | 3 054 | 3.7 km |
| Tupin-et-Semons | 1 961 | 2 178 | 3.7 km |
| Condrieu | 2 257 | 2 394 | 3.8 km |
| Saint-Clair-du-Rhône | 2 429 | 2 703 | 4.0 km |
| Ampuis | 2 466 | 2 566 | 4.3 km |
| Auberives-sur-Varèze | 2 317 | 2 421 | 4.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 59 k€ | 44 k€–74 k€ |
| 50 m² | 99 k€ | 74 k€–123 k€ |
| 70 m² | 138 k€ | 104 k€–173 k€ |
| 90 m² | 178 k€ | 133 k€–222 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 279 k€ | 240 k€–367 k€ |
| 120 m² | 356 k€ | 296 k€–416 k€ |
| 150 m² | 442 k€ | 354 k€–531 k€ |