Choussy
Découvrez Choussy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Choussy : 1 236 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,3% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Choussy a enregistré 3 ventes (1 appartements, 2 maisons), un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 52% (de 973 à 1 475 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 236 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +52% entre 2015 et 2023 (973 € → 1 475 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 348 € | 313–383 € |
| 40 m² | 418 € | 376–460 € |
| 60 m² | 597 € | 537–657 € |
| 80 m² | 700 € | 630–770 € |
| 100 m² | 776 € | 698–854 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 589 € | 530–648 € |
| 100 m² | 700 € | 630–770 € |
| 120 m² | 795 € | 716–875 € |
| 150 m² | 939 € | 845–1 033 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Choussy a évolué de +36% sur 5 ans (+52% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -71% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 973 € | 973 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 327 € | 1 327 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 082 € | 1 082 € |
| 2020 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2021 | — | 1 407 € | 1 407 € |
| 2022 | — | 1 663 € | 1 663 € |
| 2023 | — | 1 475 € | 1 475 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | 1 | 1 | 2 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | 1 | 8 | 9 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Oisly | — | 1 711 | 3.8 km |
| Couddes | — | 1 490 | 4.1 km |
| Monthou-sur-Cher | — | 1 392 | 4.6 km |
| Thésée | 735 | 1 181 | 4.7 km |
| Saint-Romain-sur-Cher | 833 | 1 317 | 5.9 km |
| Sassay | — | 1 701 | 7.9 km |
| Pouillé | — | 1 189 | 8.3 km |
| Méhers | — | 1 282 | 8.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 19 k€ | 14 k€–23 k€ |
| 50 m² | 31 k€ | 23 k€–39 k€ |
| 70 m² | 44 k€ | 33 k€–54 k€ |
| 90 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 148 k€ | 98 k€–170 k€ |
| 120 m² | 197 k€ | 158 k€–237 k€ |
| 150 m² | 247 k€ | 197 k€–296 k€ |