Chozeau
Découvrez Chozeau : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Chozeau dépassent la moyenne nationale, dans le quart supérieur des prix du département (123e/508) : 2 911 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,2% sur un an. Avec 11 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
11 transactions à Chozeau sur un an, dont 2 appartements et 9 maisons. Les loyers médians à Chozeau : 15 €/m²/mois pour un appartement, 12,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 837 à 2 949 €/m², soit +61%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 911 € | 2 400 € | +21% |
| Loyer apt. | 15 €/m² | 10,1 €/m² | +49% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +61% entre 2015 et 2025 (1 837 € → 2 949 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 526 € | 473–579 € |
| 40 m² | 631 € | 568–694 € |
| 60 m² | 902 € | 812–992 € |
| 80 m² | 1 058 € | 952–1 164 € |
| 100 m² | 1 173 € | 1 056–1 290 € |
Loyer estimé — maison (12,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 015 € | 914–1 117 € |
| 100 m² | 1 206 € | 1 085–1 327 € |
| 120 m² | 1 371 € | 1 234–1 508 € |
| 150 m² | 1 618 € | 1 456–1 780 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chozeau a évolué de -2% sur 5 ans (+61% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 837 € | 1 837 € |
| 2016 | — | 2 597 € | 2 597 € |
| 2017 | — | 2 576 € | 2 576 € |
| 2018 | — | 1 896 € | 1 896 € |
| 2019 | — | 2 526 € | 2 526 € |
| 2020 | — | 2 800 € | 2 800 € |
| 2021 | — | 3 018 € | 3 018 € |
| 2022 | — | 3 153 € | 3 153 € |
| 2023 | — | 3 081 € | 3 081 € |
| 2024 | — | 2 752 € | 2 752 € |
| 2025 | — | 2 949 € | 2 949 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | 2 | 11 | 13 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villemoirieu | 2 325 | 2 980 | 2.3 km |
| Veyssilieu | 942 | 2 886 | 2.5 km |
| Panossas | 1 616 | 3 429 | 3.0 km |
| Chamagnieu | 2 625 | 2 936 | 3.6 km |
| Moras | 2 243 | 2 272 | 4.2 km |
| Tignieu-Jameyzieu | 2 887 | 3 209 | 4.3 km |
| Crémieu | 2 624 | 3 078 | 5.2 km |
| Frontonas | 2 312 | 3 003 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 88 k€ | 66 k€–109 k€ |
| 50 m² | 146 k€ | 109 k€–182 k€ |
| 70 m² | 204 k€ | 153 k€–255 k€ |
| 90 m² | 263 k€ | 197 k€–328 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 276 k€ | 249 k€–330 k€ |
| 120 m² | 353 k€ | 291 k€–434 k€ |
| 150 m² | 438 k€ | 350 k€–526 k€ |