Cierzac
Découvrez Cierzac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 675 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,3% sur un an à Cierzac, sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 maisons vendus à Cierzac sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Cierzac : 9,7 €/m²/mois pour un appartement, 7,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 824 à 1 523 €/m², soit +85%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 675 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +85% entre 2015 et 2025 (824 € → 1 523 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 340 € | 306–374 € |
| 40 m² | 408 € | 367–449 € |
| 60 m² | 583 € | 525–641 € |
| 80 m² | 684 € | 616–752 € |
| 100 m² | 758 € | 682–834 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 594 € | 535–653 € |
| 100 m² | 705 € | 635–776 € |
| 120 m² | 802 € | 722–882 € |
| 150 m² | 946 € | 851–1 041 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cierzac a évolué de +33% sur 5 ans (+85% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 824 € | 824 € |
| 2016 | — | 1 385 € | 1 385 € |
| 2017 | — | 1 444 € | 1 444 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 465 € | 1 465 € |
| 2020 | — | 737 € | 737 € |
| 2021 | — | 1 148 € | 1 148 € |
| 2022 | — | 1 367 € | 1 367 € |
| 2023 | — | 1 857 € | 1 857 € |
| 2024 | — | 1 717 € | 1 717 € |
| 2025 | — | 1 523 € | 1 523 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Germignac | — | 1 774 | 2.1 km |
| Saint-Fort-sur-le-Né | — | 1 214 | 2.6 km |
| Saint-Palais-du-Né | — | 1 499 | 3.1 km |
| Verrières | 599 | 1 248 | 4.1 km |
| Archiac | 1 422 | 1 121 | 4.3 km |
| Saint-Martial-sur-Né | — | 1 266 | 4.8 km |
| Sainte-Lheurine | 1 599 | 1 550 | 5.5 km |
| Juillac-le-Coq | — | 1 324 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 137 k€ | 103 k€–171 k€ |
| 120 m² | 183 k€ | 137 k€–228 k€ |
| 150 m² | 228 k€ | 171 k€–286 k€ |