Cindré
Découvrez Cindré : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Cindré, dans le quart supérieur des prix du département (71e/314) : 1 355 €/m² pour les maisons, en baisse de -52,2% sur un an. Avec 6 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
6 maisons vendus à Cindré sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 9% en 9 ans (1 145 → 1 040 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 355 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 8 €/m² | 10,1 €/m² | -21% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -9% entre 2016 et 2025 (1 145 € → 1 040 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 279 € | 251–307 € |
| 40 m² | 335 € | 302–369 € |
| 60 m² | 479 € | 431–527 € |
| 80 m² | 562 € | 506–618 € |
| 100 m² | 622 € | 560–684 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 606 € | 545–667 € |
| 100 m² | 719 € | 647–791 € |
| 120 m² | 818 € | 736–900 € |
| 150 m² | 965 € | 869–1 062 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cindré a évolué de -22% sur 5 ans (-9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 145 € | 1 145 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 146 € | 1 146 € |
| 2020 | — | 935 € | 935 € |
| 2021 | — | 1 338 € | 1 338 € |
| 2022 | — | 885 € | 885 € |
| 2023 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2024 | — | 2 178 € | 2 178 € |
| 2025 | — | 1 040 € | 1 040 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Trézelles | — | 939 | 3.5 km |
| Montaigu-le-Blin | 556 | 1 178 | 4.5 km |
| Boucé | — | 1 295 | 4.5 km |
| Chavroches | — | 961 | 4.9 km |
| Treteau | — | 1 231 | 5.5 km |
| Servilly | — | 1 085 | 5.6 km |
| Varennes-sur-Tèche | — | 872 | 6.6 km |
| Jaligny-sur-Besbre | — | 933 | 6.7 km |